기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 불광동
불광삼익아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 불광로 153
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,391원 은평구 대비 ▼낮음 3%
- 103세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 103세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.03.28 (34년차)
- 관리비부과면적
- 8,678㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)현재건걸
- 주차
- 65대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,320원 |
합계의 23%
|
549.8 | 4,770,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,401원 | ▲높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 | 503.3 | 4,367,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 854원 | ▼낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 10.1 | 88,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 407원 | ▲높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 4.8 | 41,890 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,657원 | ▲높음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 31.5 | 273,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,777원 |
합계의 30%
|
721.4 | 6,260,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,495원 | ▼낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 | 100.8 | 875,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,272원 | ▲높음 97% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 | 596.7 | 5,178,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,010원 | ▼낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 23.9 | 207,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,288원 |
합계의 11%
|
264.5 | 2,295,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 18,473원 | ▲높음 276% 은평구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 | 219.3 | 1,902,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,816원 | ▲높음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 45.3 | 393,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,057원 |
합계의 11%
|
261.8 | 2,271,919 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,488원 | ▼낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 | 160.1 | 1,389,229 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 8,155원 | ▲높음 456% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 96.8 | 840,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 414원 | ▼낮음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 4.9 | 42,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,000원 |
합계의 25%
|
593.5 | 5,150,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,000원 | ▲높음 197% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 593.5 | 5,150,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,442원 | 중앙값 2,465원/㎡ ▼낮음 3% | 2,391 | 20,748,529 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,056,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,056만 25.01
- 2,066만 25.02
- 2,094만 25.03
- 1,975만 25.04
- 1,971만 25.05
- 2,019만 25.06
- 2,033만 25.07
- 2,059만 25.08
- 2,033만 25.09
- 2,061만 25.10
- 2,128만 25.11
- 2,075만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,618만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
171만원
㎡당 20,302원
월 부과액의
2년 10개월
월 5,150,000원 부과 · 1,814,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,329원 대비
▲높음 97%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.07.11 | 주차장천장 판넬 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,900,000원 | – |
| 2022.02.09 | 공용급수배관 갱생.교체 및 부스터펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 및 재입찰공고 2개업체 참여로 요건 불성립 | 동양라이프라이닝(주) | 76,363,637원 | 22.02.15 ~ 22.04.30 |
| 2021.06.16 | 승강기 로프,쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,380,000원 | – |
| 2021.03.15 | 노후 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,100,000원 | 21.03.19 ~ 21.04.22 |
| 2020.02.13 | 지히주차장 보수업체 선정 입찰공고(현설시간 변경)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,800,000원 | – |
| 2019.02.13 | 누수보수(방수) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격평가 심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,000,000원 | 19.03.08 ~ 19.03.31 |
| 2019.02.13 | 어린이놀이터 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사후 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법