기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

호반베르디움 더 레이크5차 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강4로420번길 19

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,662원 김포시 대비 높음 36%
  • 266세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2018.08.31 (8년차)
관리비부과면적
29,428㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
360대
CCTV
116대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026066
호반베르디움 더 레이크5차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,675원 711.2 20,927,561
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,325원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 689.9 20,302,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 78,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 310,475
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,139원 462.3 13,602,941
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,058원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 208.4 6,133,519
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,087원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 208.7 6,141,062
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 179,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,317원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 30.0 882,310
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 393원 비교 자료 없음 3.6 104,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 161,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,025원 99.7 2,932,531
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,197원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 37.9 1,116,281
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,675원 높음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 51.3 1,509,584
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 627원 비교 자료 없음 5.7 166,666
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 526원 비교 자료 없음 4.8 140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,748원 2,248.5 66,166,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,414원 비교 자료 없음 58.0 1,706,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,162원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 534.8 15,737,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,647원 높음 178% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 566.3 16,664,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,084원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 299.1 8,800,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,741원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 494.8 14,561,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,636원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 204.6 6,021,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,444원 높음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 31.1 916,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,958원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.7 786,932
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,292원 비교 자료 없음 11.7 343,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,496원 140.1 4,121,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,496원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 140.1 4,121,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,082원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 36% 3,662 107,751,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,037,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,070만 25.01
  2. 1억 775만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,637만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,275원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,121,820원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 6,900만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 외벽 균열보수 및 재도장 공사외 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 369,000,000원 –
2024.04.16 옥상방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2024.02.07 소나무 전정 및 전지업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,480,000원 –
2021.08.13 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300반원 이하 한강방재(주) 1,400,000원 21.08.13 ~ 22.08.31
2021.08.10 재활용품 매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 300반원 이하 수의 계약 (주)청룡자원 1,915,200원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.08.06 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빓 1,800,000원 21.09.06 ~ 22.09.05
2021.06.30 전기설비 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 수의계약 한국전기테스트(주) 1,080,000원 21.08.13 ~ 22.08.12
2021.06.23 단지내 기계예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 주어반텍크닉스 2,610,000원 21.06.25 ~ 21.06.25
2021.05.03 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 선율회계법인 385,000원 21.06.14 ~ 22.06.13
2021.04.22 장기수선계획 검토 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (주)아파트너스 1,108,800원 21.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법