기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 용두리

안성공도우미린더퍼스트 관리비 명세서

경기도 안성시 공도로 51-17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,697원 안성시 대비 높음 25%
  • 1,358세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,358세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2018.07.26 (8년차)
관리비부과면적
133,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,559대
CCTV
314대
승강기
28대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026069
안성공도우미린더퍼스트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,326원 398.7 53,404,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,643원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 371.5 49,760,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 34% 안성시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.8 1,314,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 265,760
A04 피복비 직원 근무복 728원 높음 487% 안성시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.4 988,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 153원 비교 자료 없음 1.6 207,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 53% 안성시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.5 867,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,881원 424.6 56,874,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,340원 높음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 216.3 28,980,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,032원 낮음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 172.7 23,128,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,466원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.0 3,349,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 736,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,538원 46.0 6,162,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,467원 높음 19% 안성시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 35.1 4,708,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 58% 안성시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 10.9 1,453,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,945원 1,702.5 228,069,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,769원 높음 485% 안성시 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 626.2 83,882,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,011원 높음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 436.0 58,408,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,227원 비교 자료 없음 296.3 39,690,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,271원 높음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 286.6 38,392,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 3,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 비교 자료 없음 3.0 405,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 낮음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.5 1,803,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 낮음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.0 2,405,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,331원 125.0 16,745,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,331원 낮음 42% 안성시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 125.0 16,745,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,021원 중앙값 2,155원/㎡ 높음 25% 2,697 361,256,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,077,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,809만 25.01
  2. 2억 7,267만 25.02
  3. 2억 6,319만 25.03
  4. 2억 6,233만 25.04
  5. 2억 5,663만 25.05
  6. 2억 6,221만 25.06
  7. 3억 1,311만 25.07
  8. 3억 2,157만 25.08
  9. 3억 2,069만 25.09
  10. 2억 6,167만 25.10
  11. 2억 5,868만 25.11
  12. 3억 6,126만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,656만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,111원
월 부과액의 5년 5개월 월 16,745,480원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 6,299만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 주민운동시설의 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2］수의계약대상 9호 및 입주자대표회의 의결 나노육성체육시설운영(주) 484,032,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.09.10 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2］수의계약대상 제6호 및 입주자대표회의 의결 (주)위드락 1,190,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.24 아파트단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2］수의계약대상 제1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 17,581,600원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2］수의계약대상 제1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,461,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2］수의계약대상 제1호 및 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 111,900원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2］수의계약대상 제1호 및 입주자대표회의 의결 KB손해보험 245,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.26 승강기 메인로프 커팅공사(5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2］수의계약대상 6호 및 입주자대표회의 의결 현승강기(주) 4,500,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.16 승강기부품교체(113동1호기 ELD메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2］수의계약대상 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,680,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.10 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2］수의계약대상 제6호 및 입주자대표회의 의결 (주)파트너소방 3,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법