기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움10차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,421원 천안서북구 대비 높음 18%
  • 299세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2018.08.24 (8년차)
관리비부과면적
19,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
267대
CCTV
172대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026070
프라지움10차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,679원 571.2 10,966,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,237원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 533.2 10,237,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 236,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 83,850
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 3.5 67,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 252% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.2 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.6 280,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,606원 741.4 14,234,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,195원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 345.7 6,636,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,986원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 342.4 6,573,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,505원 높음 338% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 23.4 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,177원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.6 222,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,209원 112.3 2,155,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,209원 높음 397% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 112.3 2,155,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,712원 836.5 16,059,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,823원 높음 109% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 184.1 3,535,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,948원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 388.5 7,459,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,190원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 174.3 3,345,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 38.2 732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 502원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 높음 101% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 43.6 837,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,270원 159.9 3,070,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,270원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 159.9 3,070,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,476원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 18% 2,421 46,487,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,338,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,826만 25.01
  2. 4,800만 25.02
  3. 4,476만 25.03
  4. 4,649만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,985만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 11,451원
월 부과액의 6년 월 3,070,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,485만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 비교 견적 후 결정 현대해상화재보험(주) 33,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 오프스텔/상가-화재, 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 비교 견적 후 결정 삼성화재해상보험(주) 3,102,101원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 비교 견적 후 결정 한화손해보험(주) 2,971,514원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 아파트 화재수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 비교 견적 후 결정 한화손해보험(주) 2,505,186원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.01 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 비교 견적 후 결정 (주)충남안전기술원 1,600,000원 26.09.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.06.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 사업수행 실적 평가 후 결정 신대한전기안전관리(주) 19,200,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.01 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 우성소방 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.02.19 cctv수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리 (주)채움기술 700,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.08 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 비교 견적 후 결정 아파트너스 584,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법