기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움10차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,518원 천안서북구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 299세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2018.08.24 (8년차)
관리비부과면적
19,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
267대
CCTV
172대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026070
프라지움10차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,477원 583.7 11,205,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,941원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 544.2 10,447,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.6 317,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 152% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.8 130,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 108% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.0 268,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,972원 762.7 14,642,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,823원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 355.4 6,823,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,624원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 352.4 6,764,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,605원 높음 367% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 25.0 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,177원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 18.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.6 222,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,423원 131.2 2,518,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,423원 높음 419% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 131.2 2,518,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,521원 880.3 16,899,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,023원 높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 187.3 3,594,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,943원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 404.0 7,757,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,376원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 192.7 3,700,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,467원 높음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 38.4 737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 669원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,506원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 39.0 749,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 537원 비교 자료 없음 8.4 160,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,270원 159.9 3,070,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,270원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 159.9 3,070,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,663원 중앙값 2,111원/㎡ 높음 19% 2,518 48,337,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,227,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,535만 25.05
  2. 4,986만 25.06
  3. 5,292만 25.07
  4. 5,724만 25.08
  5. 5,624만 25.09
  6. 4,836만 25.10
  7. 4,673만 25.11
  8. 4,673만 25.12
  9. 4,911만 26.01
  10. 4,905만 26.02
  11. 4,584만 26.03
  12. 4,834만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
46,487,220원
2026년 4월
48,337,120원

세대당 ▲ +6,186원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,999만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 13,542원
월 부과액의 7년 1개월 월 3,070,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,485만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 비교 견적 후 결정 현대해상화재보험(주) 33,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 오프스텔/상가-화재, 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 비교 견적 후 결정 삼성화재해상보험(주) 3,102,101원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 비교 견적 후 결정 한화손해보험(주) 2,971,514원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 아파트 화재수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 비교 견적 후 결정 한화손해보험(주) 2,505,186원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.01 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 비교 견적 후 결정 (주)충남안전기술원 1,600,000원 26.09.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.06.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 사업수행 실적 평가 후 결정 신대한전기안전관리(주) 19,200,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.01 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 우성소방 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.02.19 cctv수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리 (주)채움기술 700,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.08 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 비교 견적 후 결정 아파트너스 584,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법