기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부 민락우미린더스카이 아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 76

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,969원 의정부시 대비 높음 31%
  • 732세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2018.08.23 (8년차)
관리비부과면적
82,467㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
915대
CCTV
208대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026072
의정부 민락우미린더스카이 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,712원 423.5 34,925,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,285원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 402.0 33,148,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.0 409,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.5 285,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,479원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.1 1,082,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,074원 497.7 41,046,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,868원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 229.6 18,935,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,959원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 239.3 19,733,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,803원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.0 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 176원 비교 자료 없음 1.6 128,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 543,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,141원 63.4 5,227,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,932원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 43.8 3,610,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,209원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.6 1,617,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,627원 1,789.7 147,591,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,082원 비교 자료 없음 54.0 4,451,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,070원 비교 자료 없음 284.7 23,475,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,234원 비교 자료 없음 437.0 36,039,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,960원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 168.3 13,878,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,999원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 532.6 43,919,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,220원 비교 자료 없음 -19.7 -1,625,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,389원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 269.7 22,244,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.8 1,717,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.0 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 2,089,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,918원 194.5 16,044,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,918원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 194.5 16,044,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,473원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 31% 2,969 244,834,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,886,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 14만 25.01
  2. 2억 7,120만 25.02
  3. 2억 4,483만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,881만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,806원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,044,048원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 10억 3,204만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성평가에 의한 기존사업자 재계약 (주)인동 19,610,000원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.09.30 기계설비 성능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 계약 (주)거영그린테크 1,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.22 기계실 급탕배관 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가 계약 삼성종합건축설비 4,928,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.31 2007동2호 승강기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 최저가 계약 현대엘리베이터서비스 2,270,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.24 화재,영업배상,어린이놀이시설 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가 계약 메리츠화재 18,333,600원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.24 어린이놀이시설 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가 계약 삼성화재 62,200원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.20 관리비 처리 전산업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성평가에 의한 기존사업자 재계약 (주)이지웹인프라 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 7번 팬룸실 집수정 토출 배관 세정 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 계약 (주)가가설비 1,500,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.19 홈네트워크시스쳄 백본 및 ups 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 유찰에 따른 수의계약 코콤(의정부센터) 17,320,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.10 2001동 1호 승강기 인버터 교체사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 현대엘리베이터서비스 7,110,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법