기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부 민락우미린더스카이 아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 76

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,181원 의정부시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 732세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2018.08.23 (8년차)
관리비부과면적
82,467㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
915대
CCTV
208대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026072
의정부 민락우미린더스카이 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,616원 404.9 33,390,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,656원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 378.6 31,224,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 583,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 238,880
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.5 120,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 335원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 245,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.9 978,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,246원 508.1 41,904,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,319원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 233.6 19,265,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,680원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 245.7 20,261,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,803원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.0 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 176원 비교 자료 없음 1.6 128,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 543,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,262원 153.2 12,635,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,473원 높음 284% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 137.3 11,326,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,788원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.9 1,309,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,313원 1,920.0 158,340,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,904원 비교 자료 없음 52.4 4,321,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,555원 비교 자료 없음 573.0 47,254,608
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -215원 비교 자료 없음 -1.9 -157,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,502원 비교 자료 없음 466.0 38,431,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,441원 낮음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 30.5 2,518,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,072원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 497.7 41,044,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,966원 비교 자료 없음 -17.5 -1,439,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,505원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 261.9 21,597,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 1,737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,056원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.3 1,505,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.5 1,525,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,918원 194.5 16,044,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,918원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 194.5 16,044,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,354원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 33% 3,181 262,315,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,086,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,483만 25.03
  2. 2억 1,679만 25.04
  3. 2억 876만 25.05
  4. 2억 1,393만 25.06
  5. 2억 4,382만 25.07
  6. 2억 3,885만 25.08
  7. 2억 1,407만 25.09
  8. 2억 1,952만 25.10
  9. 2억 3,133만 25.11
  10. 2억 8,473만 25.12
  11. 3억 1,058만 26.01
  12. 2억 6,232만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
271,202,616원
2026년 2월
262,315,272원

세대당 ▼ -12,141원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,814만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,889원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,044,048원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 10억 3,204만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성평가에 의한 기존사업자 재계약 (주)인동 19,610,000원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.09.30 기계설비 성능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 계약 (주)거영그린테크 1,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.22 기계실 급탕배관 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가 계약 삼성종합건축설비 4,928,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.31 2007동2호 승강기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 최저가 계약 현대엘리베이터서비스 2,270,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.24 화재,영업배상,어린이놀이시설 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가 계약 메리츠화재 18,333,600원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.24 어린이놀이시설 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가 계약 삼성화재 62,200원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.20 관리비 처리 전산업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성평가에 의한 기존사업자 재계약 (주)이지웹인프라 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 7번 팬룸실 집수정 토출 배관 세정 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 계약 (주)가가설비 1,500,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.19 홈네트워크시스쳄 백본 및 ups 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 유찰에 따른 수의계약 코콤(의정부센터) 17,320,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.10 2001동 1호 승강기 인버터 교체사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 현대엘리베이터서비스 7,110,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법