기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역자이 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로24길 117

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,077원 화성동탄구 대비 낮음 13%
  • 979세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
979세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2018.07.30 (8년차)
관리비부과면적
126,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,743대
CCTV
492대
승강기
35대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026074
동탄역자이 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,714원 360.7 45,733,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,423원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 335.3 42,511,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 1,341,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 389,550
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.0 253,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,153원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 1,128,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,651원 553.3 70,145,882
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,063원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 286.2 36,284,368
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,516원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 204.7 25,959,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,712원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 51.8 6,570,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 836,774
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,629원 143.9 18,238,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,960원 높음 90% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 84.6 10,729,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,661원 높음 84% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 51.4 6,520,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,009원 비교 자료 없음 7.8 987,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,303원 1,878.7 238,193,174
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,622원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 136.1 17,252,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,104원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 572.2 72,548,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,123원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 325.3 41,238,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,399원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 242.5 30,739,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,077원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 394.4 50,003,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,334원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 157.0 19,906,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.2 2,305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,281원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.9 1,253,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.2 2,945,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,131원 140.0 17,749,866
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,131원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 140.0 17,749,866
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,427원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 13% 3,077 390,060,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,515,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,472만 25.01
  2. 3억 9,006만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 509만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,773원
월 부과액의 2년 10개월 월 17,749,866원 부과 · 7,188,500원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 2억 4,698만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주출입구 , 부출입구 로고조명 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 코디라이팅 4,160,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.20 주차장 급탕관 누수보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성시이엔지 1,760,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 아파트 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신도강서센타 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 메리츠화재 157,000원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 메리츠화재 236,300원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.27 지하주차장 및 기계실 급탕관 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성시이엔지 4,990,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.24 아파트 명칭변경에 따른 조명 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 하늘기획 4,920,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.24 아파트 외벽도장 및 부대시설 보수공사 추진을 위한 설계.감리 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 아키현건축사사무소 3,800,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.07.22 외벽 재도장공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 곳감건축사사무소 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법