기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정 리젠시빌란트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로9길 74

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,257원 양주시 대비 높음 49%
  • 514세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2018.08.14 (8년차)
관리비부과면적
40,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌건설
주차
565대
CCTV
184대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026075
양주옥정 리젠시빌란트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,744원 564.0 22,998,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,279원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 507.7 20,703,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,288원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.2 662,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 143% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.4 301,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,590원 높음 182% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 32.7 1,331,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,711원 538.4 21,953,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,326원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 243.6 9,933,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,898원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 238.2 9,713,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,180원 높음 75% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.1 1,634,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 461,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,496원 107.1 4,366,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,188원 높음 220% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 65.4 2,666,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,603원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 824,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,704원 비교 자료 없음 21.5 876,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,058원 1,816.0 74,045,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,739원 비교 자료 없음 601.8 24,537,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,475원 비교 자료 없음 333.7 13,608,090
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,787원 비교 자료 없음 -552.0 -22,506,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,675원 비교 자료 없음 550.5 22,448,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,384원 높음 82% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 181.3 7,393,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,970원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 403.0 16,432,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,324원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 205.8 8,390,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.2 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 291,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 높음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.5 957,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,296원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.9 1,179,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 3.0 122,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,370원 231.6 9,442,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,370원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 231.6 9,442,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,378원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 49% 3,257 132,806,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,140,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,972만 25.01
  2. 1억 5,990만 25.02
  3. 1억 3,281만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,356만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,502원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,442,100원 부과 · 1,905,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,968만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰금액 최저가 제시 및 제출서류 적격에 의거함. 경쟁입찰 낙찰 89,800,000원 –
2026.07.23 601동 1호기 승강기 메인벨트교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 긴급공사 오티스엘리베이터유한회사 21,820,000원 26.07.23 ~ 26.08.14
2026.05.26 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 6번 주식회사 한빛티에스 400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정자선정지침 제4조3항 수의계약대상 한국설비공사 700,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.07 저수조 (물탱크) 청소 계약서 (상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 경인공무종합관리(주) 860,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 승강기 부품판매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 오티스엘리베이터 유한회사 3,709,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.31 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 6번 포커스미디어코리아 1,682,184원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.03.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 6번 (주)태양지앤씨 3,000,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
2026.03.25 KT 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 KT 2,200,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
2026.03.05 601동 2호기 승강기 메인벨트교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 긴급공사 오티스엘리베이터유한회사 21,820,000원 26.03.05 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법