기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정 리젠시빌란트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로9길 74

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,084원 양주시 대비 높음 29%
  • 514세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2018.08.14 (8년차)
관리비부과면적
40,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌건설
주차
565대
CCTV
184대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026075
양주옥정 리젠시빌란트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,950원 604.4 24,646,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,244원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 507.3 20,685,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,855원 높음 113% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.4 953,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 152% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.1 289,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,209원 높음 455% 양주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 65.7 2,677,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,575원 549.3 22,397,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,216원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 242.2 9,877,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,648원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 235.1 9,584,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,498원 높음 185% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.9 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,315원 높음 83% 양주시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 41.8 1,703,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 461,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,647원 247.7 10,098,493
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,166원 높음 494% 양주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 153.4 6,253,123
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,244원 높음 252% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 78.7 3,209,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,237원 비교 자료 없음 15.6 635,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,098원 1,450.9 59,160,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,043원 비교 자료 없음 227.4 9,274,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,696원 비교 자료 없음 -172.7 -7,039,874
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,696원 비교 자료 없음 172.7 7,039,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,153원 높음 98% 양주시 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 165.8 6,760,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,811원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 657.4원 대비 716.1 29,201,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,329원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 218.4 8,907,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.2 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 435,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,303원 높음 242% 양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 54.2 2,211,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,296원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.9 1,179,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,370원 231.6 9,442,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,370원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 231.6 9,442,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,639원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 29% 3,084 125,744,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,846,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,972만 25.01
  2. 1억 5,990만 25.02
  3. 1억 3,281만 25.03
  4. 1억 2,095만 25.04
  5. 1억 1,132만 25.05
  6. 1억 1,408만 25.06
  7. 1억 2,574만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,895만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,879원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,442,100원 부과 · 13,255,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,433원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,968만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰금액 최저가 제시 및 제출서류 적격에 의거함. 경쟁입찰 낙찰 89,800,000원 –
2026.07.23 601동 1호기 승강기 메인벨트교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 긴급공사 오티스엘리베이터유한회사 21,820,000원 26.07.23 ~ 26.08.14
2026.05.26 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 6번 주식회사 한빛티에스 400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정자선정지침 제4조3항 수의계약대상 한국설비공사 700,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.07 저수조 (물탱크) 청소 계약서 (상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 경인공무종합관리(주) 860,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 승강기 부품판매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 오티스엘리베이터 유한회사 3,709,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.31 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 6번 포커스미디어코리아 1,682,184원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.03.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 6번 (주)태양지앤씨 3,000,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
2026.03.25 KT 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 KT 2,200,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
2026.03.05 601동 2호기 승강기 메인벨트교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 긴급공사 오티스엘리베이터유한회사 21,820,000원 26.03.05 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.20 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2025.07.25 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.07.09 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2025.06.23 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.05.30 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.05.20 건물 외부 – – 장기수선충당금
2024.09.01 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.11.10 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2023.04.28 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법