기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

광교더샵 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로 15

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,758원 수원영통구 대비 높음 1%
  • 686세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2018.08.01 (8년차)
관리비부과면적
82,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
913대
CCTV
238대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026076
광교더샵 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,177원 432.5 35,793,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,982원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 414.3 34,287,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 734,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 192,820
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.1 93,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 279% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.0 329,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,055원 564.1 46,685,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,894원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 206.3 17,077,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,864원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 264.1 21,858,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.9 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,323원 높음 195% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 77.3 6,395,820
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 310원 비교 자료 없음 2.6 212,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,194원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 819,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,534원 178.5 14,772,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,084원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 67.0 5,545,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,901원 높음 229% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 106.9 8,850,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 472원 비교 자료 없음 3.9 324,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 0.6 52,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,522원 1,463.1 121,094,074
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,279원 높음 110% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 110.1 9,109,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,929원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 98.9 8,183,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,412원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 326.7 27,036,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,984원 높음 87% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 265.1 21,941,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,699원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 411.9 34,093,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,337원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 168.6 13,951,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.9 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 597,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,166원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.2 2,172,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,387원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.8 1,637,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,053원 비교 자료 없음 8.7 722,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,479원 120.0 9,932,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,479원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 120.0 9,932,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,767원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 1% 2,758 228,277,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,536,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 623만 25.01
  2. 2억 8,695만 25.02
  3. 2억 6,518만 25.03
  4. 2억 2,828만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,933만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 9,900원
월 부과액의 6년 10개월 월 9,932,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 9억 5,776만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)비에프솔루션즈 4,680,000원 26.09.24 ~ 26.09.30
2026.09.24 CCTV보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 중앙정보통신 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.24 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)창조 디벨로먼트 42,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.24 독서실 바닥 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 착한바닥 1,428,000원 26.09.24 ~ 26.10.31
2026.09.24 승강기 멀티빔 ㅓ보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 현대엘리베이터 3,690,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.24 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 GSK테크놀로지 945,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 에이스나무병원 3,864,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 기계실 중층부 급수배관 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 태광 1,460,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.08.21 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 cctv보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 중앙정보통신 2,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법