기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

광교더샵 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로 15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,646원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 686세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2018.08.01 (8년차)
관리비부과면적
82,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
913대
CCTV
238대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026076
광교더샵 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,335원 425.5 35,215,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,485원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 410.2 33,946,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 657,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 181,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.8 394,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,536원 534.9 44,271,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,416원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 219.0 18,121,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,744원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 221.7 18,346,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,402원 높음 197% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 77.9 6,449,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 310원 비교 자료 없음 2.6 212,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,194원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 819,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,119원 216.5 17,917,443
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,187원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 76.2 6,302,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,730원 높음 358% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 138.7 11,476,663
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.0 85,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 0.6 52,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,921원 1,309.0 108,333,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,150원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 59.3 4,904,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,157원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 42.7 3,537,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,368원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 260.0 21,518,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,240원 높음 121% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 283.8 23,488,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,947원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 438.9 36,321,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,462원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 161.3 13,350,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 659,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,091원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.3 1,434,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.8 1,471,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,303원 160.0 13,242,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,303원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 160.0 13,242,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,214원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 3% 2,646 218,980,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,963,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 623만 25.01
  2. 2억 8,695만 25.02
  3. 2억 6,518만 25.03
  4. 2억 2,828만 25.04
  5. 2억 1,472만 25.05
  6. 2억 2,167만 25.06
  7. 2억 5,001만 25.07
  8. 2억 5,708만 25.08
  9. 2억 1,964만 25.09
  10. 2억 1,898만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,911만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,810원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,242,070원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 9억 5,776만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)비에프솔루션즈 4,680,000원 26.09.24 ~ 26.09.30
2026.09.24 CCTV보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 중앙정보통신 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.24 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)창조 디벨로먼트 42,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.24 독서실 바닥 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 착한바닥 1,428,000원 26.09.24 ~ 26.10.31
2026.09.24 승강기 멀티빔 ㅓ보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 현대엘리베이터 3,690,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.24 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 GSK테크놀로지 945,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 에이스나무병원 3,864,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 기계실 중층부 급수배관 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 태광 1,460,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.08.21 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 cctv보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 중앙정보통신 2,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법