기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

서산동문 꿈에그린 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 서령로 157-27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,945원 서산시 대비 낮음 3%
  • 471세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2018.08.23 (8년차)
관리비부과면적
47,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아시아신탁
주차
601대
CCTV
150대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026078
서산동문 꿈에그린 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,497원 508.5 24,254,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,049원 높음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 494.2 23,573,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.4 257,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 148,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.8 276,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,779원 501.4 23,917,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,840원 높음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 255.1 12,170,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,954원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 197.0 9,398,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,898원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 38.5 1,835,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 262,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,938원 29.0 1,383,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 956원 낮음 57% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.4 450,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,556원 낮음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.4 732,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 2.0 95,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.2 105,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,632원 806.0 38,448,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,084원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 129.2 6,162,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,714원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 441.5 21,060,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 154원 비교 자료 없음 1.5 72,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,284원 낮음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 180.5 8,611,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,447원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.2 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.9 282,072
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 531원 낮음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 낮음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.0 856,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,133원 100.1 4,772,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,133원 낮음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.1 4,772,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,979원 중앙값 2,004원/㎡ 낮음 3% 1,945 92,777,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,367,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,884만 25.01
  2. 9,278만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,908만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,851원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,772,480원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,228원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,760만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2번에 의한 수의계약 대건종합환경 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 회계감사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 860,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.20 화재보험등 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,238,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.06 타일하자보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2번에 의한 수의계약 자운 CS E&C 4,982,400원 26.07.10 ~ 26.09.18
2026.07.01 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)한길 ENG 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.12.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 4조 제3항 수의계약대상 4번 선율회계법인 1,100,000원 26.01.23 ~ 28.01.22
2025.12.24 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 대상6번 대건종합환경 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 대상 6번 가가이엔지 3,400,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.23 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 4조 제3항 수의계약대상 9번 행복자원 3,419,460원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.16 103동 6호라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선청지침 별표2, 6번 에이원 테크 3,500,000원 25.10.16 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법