기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운남동

e편한세상영종하늘도시아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 숲쟁이로 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,108원 영종구 대비 낮음 13%
  • 577세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
577세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2018.08.20 (8년차)
관리비부과면적
63,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
712대
CCTV
166대
승강기
15대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026080
e편한세상영종하늘도시아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,416원 378.4 23,897,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,117원 낮음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 339.1 21,416,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 820,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 107,670
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.2 136,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,454원 높음 88% 영종구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.4 1,416,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,232원 468.0 29,560,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,611원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 215.7 13,623,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,388원 높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 213.7 13,495,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,339원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 1,349,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 858원 비교 자료 없음 7.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 347,375
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,445원 141.1 8,911,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,445원 높음 618% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 141.1 8,911,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,261원 979.9 61,889,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,044원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 228.8 14,450,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,038원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 509.9원 대비 502.8 31,757,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,452원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 177.7 11,223,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 1,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,809원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.5 1,044,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,641원 높음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.3 2,100,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,385원 140.5 8,877,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,385원 낮음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 140.5 8,877,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,739원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 13% 2,108 133,136,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,614,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,314만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,038만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,456원
월 부과액의 6년 2개월 월 8,877,060원 부과 · 4,939,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,911원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 2,966만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 6호, 장기수선계획 총론3 라이프매니지먼트 600,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.25 소화전 발신기 응답선로 불량보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 6호 한강방재(주) 1,871,000원 26.09.25 ~ 26.10.16
2026.09.21 CCTV영상정보처리 선로케이블 포설 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 6호 (주)비상정보통신 2,240,000원 26.09.21 ~ 26.10.08
2026.09.17 비상방송 출력불량 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 6, 10호 (주)비상정보통신 1,390,000원 26.09.17 ~ 26.09.20
2026.08.28 급수펌프 수격방지기 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 6, 10호 미래인포테크 1,100,000원 26.08.30 ~ 26.09.04
2026.08.25 VCB 계전기 및 발전기 컨트롤박스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 , 사업자선정지침제4조3항 별표2의 6호 (주)한국전기시스템 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.25 차단기 LPR PC 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 4,6호 (주)아마노코리아 인천지사 1,430,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.20 관리비전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 9호 (주)유니빌 5,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 1호 (주)케이비손해보험 16,622,300원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.03 조경유지관리 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법