기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운남동

e편한세상영종하늘도시아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 숲쟁이로 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,540원 영종구 대비 0%
  • 577세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
577세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2018.08.20 (8년차)
관리비부과면적
63,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
712대
CCTV
166대
승강기
15대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026080
e편한세상영종하늘도시아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,709원 371.9 23,489,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,191원 낮음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 348.9 22,036,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 658,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 89,380
A04 피복비 직원 근무복 211원 높음 155% 영종구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 121,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,012원 낮음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.2 583,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,342원 469.0 29,624,225
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,570원 높음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 215.3 13,599,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,539원 높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 215.0 13,582,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,339원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.4 1,349,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 858원 비교 자료 없음 7.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 347,375
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,841원 153.9 9,717,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,841원 높음 511% 영종구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 153.9 9,717,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,768원 1,404.8 88,723,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,013원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 274.2 17,317,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,913원 높음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 702.1원 대비 876.2 55,341,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,123원 낮음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 174.7 11,034,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.6 1,300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,841원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.8 1,062,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,641원 높음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 33.3 2,100,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 984원 높음 5063% 영종구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 9.0 567,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,385원 140.5 8,877,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,385원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 140.5 8,877,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,045원 중앙값 2,546원/㎡ 0% 2,540 160,431,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,391,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,314만 25.01
  2. 1억 2,304만 25.02
  3. 1억 2,487만 25.03
  4. 1억 2,298만 25.04
  5. 1억 2,239만 25.05
  6. 1억 3,174만 25.06
  7. 1억 6,043만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,430만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,626원
월 부과액의 6년 11개월 월 8,877,060원 부과 · 7,747,300원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,880원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 2,966만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 6호, 장기수선계획 총론3 라이프매니지먼트 600,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.25 소화전 발신기 응답선로 불량보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 6호 한강방재(주) 1,871,000원 26.09.25 ~ 26.10.16
2026.09.21 CCTV영상정보처리 선로케이블 포설 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 6호 (주)비상정보통신 2,240,000원 26.09.21 ~ 26.10.08
2026.09.17 비상방송 출력불량 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 6, 10호 (주)비상정보통신 1,390,000원 26.09.17 ~ 26.09.20
2026.08.28 급수펌프 수격방지기 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 6, 10호 미래인포테크 1,100,000원 26.08.30 ~ 26.09.04
2026.08.25 VCB 계전기 및 발전기 컨트롤박스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 , 사업자선정지침제4조3항 별표2의 6호 (주)한국전기시스템 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.25 차단기 LPR PC 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 4,6호 (주)아마노코리아 인천지사 1,430,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.20 관리비전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 9호 (주)유니빌 5,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 1호 (주)케이비손해보험 16,622,300원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.03 조경유지관리 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,600,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법