기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 단주리

지엘리베라움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 옥당로 222-17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,791원 영광군 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 170세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2018.07.03 (8년차)
관리비부과면적
19,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지엘건설
주차
194대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026081
지엘리베라움아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,220원 270.3 5,137,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,083원 낮음 37% 영광군 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 215.4 4,094,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,024원 높음 89% 영광군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.1 344,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 80,680
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.8 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 비교 자료 없음 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,303원 높음 70% 영광군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 29.5 561,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,636원 470.8 8,948,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,754원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 123.0 2,338,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,802원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 302.3원 대비 302.3 5,746,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,201원 높음 14% 영광군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 37.6 714,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 1% 영광군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 149,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,548원 246.4 4,683,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,685원 높음 1328% 영광군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 122.4 2,326,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,863원 높음 158% 영광군 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 124.0 2,356,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,636원 694.4 13,198,063
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,082원 높음 59% 영광군 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 134.9 2,563,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,931원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 384.0원 대비 384.0 7,298,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -508원 비교 자료 없음 -4.5 -86,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,441원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 138.1 2,625,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 222원 낮음 3% 영광군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 37,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 높음 35% 영광군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,408원 높음 9% 영광군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.5 409,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,227원 109.4 2,078,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,227원 낮음 45% 영광군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 109.4 2,078,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,267원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 3% 1,791 34,045,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 473,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,316만 25.06
  2. 3,930만 25.07
  3. 4,374만 25.08
  4. 4,383만 25.09
  5. 3,400만 25.10
  6. 3,291만 25.11
  7. 3,420만 25.12
  8. 3,374만 26.01
  9. 3,635만 26.02
  10. 3,232만 26.03
  11. 3,461만 26.04
  12. 3,405만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
32,049,151원
2026년 5월
34,045,363원

세대당 ▲ +11,742원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,883만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,043원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,078,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 2,749원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2,313만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 6 이조은(주) 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 9 유한회사 봉화파워텍 영광지점 10,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 11 (주)나래이엔씨 3,169,000원 26.02.23 ~ 26.03.03
2026.01.21 로비폰 부팅불량 메인보드 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 10 광주홈네트워크 373,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.20 3M 미끄럼방지테이프수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 2 광일상사 290,910원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.01 소방시설 작동 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 6 (주)나래이엔씨 1,818,181원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 CCTV 전원공급장치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 10 미래정보통신 300,000원 25.12.29 ~ 25.12.31
2025.12.18 외부 스프링매트수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 2 스피드마켓 100,364원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.12.17 승강기 내 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 10 미래정보통신 350,000원 25.12.17 ~ 25.12.31
2025.12.16 속도 및 미끄럼주의 현수막수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 2 양지로싸인몰 93,000원 25.12.16 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법