기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 일람리

골드클레스 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연5로 46

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,668원 서산시 대비 낮음 15%
  • 880세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2018.08.24 (8년차)
관리비부과면적
91,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
보광건설
주차
1,063대
CCTV
256대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026082
골드클레스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,146원 405.2 37,088,584
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,680원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 391.2 35,798,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.9 907,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 143,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 82% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 2.2 203,642
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,866원 450.6 41,242,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,480원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 206.5 18,901,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,156원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 213.0 19,497,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.1 466,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 26.0 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,974원 47.8 4,377,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,974원 높음 106% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 47.8 4,377,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,457원 764.0 69,921,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,655원 높음 51% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 131.3 12,016,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,611원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 419.3 38,377,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,354원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 186.1 17,031,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.9 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 403,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 114원 낮음 92% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 1.1 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 200원 낮음 91% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 1.9 176,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,443원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 15% 1,668 152,629,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,878,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,288만 25.01
  2. 1억 5,590만 25.02
  3. 1억 4,777만 25.03
  4. 1억 5,263만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,264만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 경로당 정수기랜탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 대표회의 의결 쿠쿠홈시스 903,640원 26.09.09 ~ 31.09.08
2026.09.09 정문경비실 정수기랜탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 대표회의 의결 쿠쿠홈시스 903,640원 26.09.09 ~ 31.09.08
2026.08.25 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 7,985,700원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.07.20 바닥분수대 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 대표회의 의결 그린환경 690,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 재활용수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,656,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 관리비고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 대표회의 의결 이리스중부솔루션 8,448,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 나무분쇄기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 대표회의 의결 라이프환경기계(주) 2,700,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.06.02 전기안전직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만, 대표회의 의결 (주)한국전기시스템 2,800,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.03.23 수목 병충해방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만, 대표회의 의결 (주)새샘나무병원 2,376,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 청소제설차 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상, 대표회의 의결 충청ATV뱅크 8,181,818원 25.12.29 ~ 26.01.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.06 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 –
2024.08.20 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 전면교체 –
2022.04.21 건물 내부 천장 부분수리 –
2022.03.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 –
2021.09.06 건물 외부 외부 부분수리 –
2021.04.09 건물 외부 – 부분수리 –
2021.03.22 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 – –
2021.03.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2019.08.16 건물 외부 지붕 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법