기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 일람리

골드클레스 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연5로 46

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,726원 서산시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 880세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2018.08.24 (8년차)
관리비부과면적
91,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
보광건설
주차
1,063대
CCTV
256대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026082
골드클레스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,146원 414.9 37,968,376
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,153원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 405.3 37,094,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.6 605,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 155,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 127원 낮음 89% 서산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 1.2 112,126
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,325원 455.0 41,645,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,805원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 209.7 19,188,524
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,819원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 219.4 20,081,096
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 낮음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 26.0 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,500원 24.0 2,200,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 낮음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.0 2,200,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,547원 832.2 76,161,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,893원 높음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 133.6 12,225,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,553원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 476.5 43,606,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,069원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 193.0 17,660,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.5 2,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 403,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 233원 낮음 82% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 2.2 204,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,518원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 18% 1,726 157,975,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,419,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,590만 25.02
  2. 1억 4,777만 25.03
  3. 1억 5,263만 25.04
  4. 1억 4,847만 25.05
  5. 1억 4,971만 25.06
  6. 1억 5,996만 25.07
  7. 1억 8,971만 25.08
  8. 1억 9,709만 25.09
  9. 1억 5,738만 25.10
  10. 1억 5,347만 25.11
  11. 1억 4,832만 25.12
  12. 1억 5,798만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
152,877,724원
2026년 1월
157,975,693원

세대당 ▲ +5,793원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,264만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 경로당 정수기랜탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 대표회의 의결 쿠쿠홈시스 903,640원 26.09.09 ~ 31.09.08
2026.09.09 정문경비실 정수기랜탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 대표회의 의결 쿠쿠홈시스 903,640원 26.09.09 ~ 31.09.08
2026.08.25 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 7,985,700원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.07.20 바닥분수대 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 대표회의 의결 그린환경 690,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 재활용수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,656,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 관리비고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 대표회의 의결 이리스중부솔루션 8,448,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 나무분쇄기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 대표회의 의결 라이프환경기계(주) 2,700,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.06.02 전기안전직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만, 대표회의 의결 (주)한국전기시스템 2,800,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.03.23 수목 병충해방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만, 대표회의 의결 (주)새샘나무병원 2,376,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 청소제설차 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상, 대표회의 의결 충청ATV뱅크 8,181,818원 25.12.29 ~ 26.01.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법