기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단2차 우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로 126

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,658원 검단구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 380세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2018.06.29 (8년차)
관리비부과면적
36,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스엠상선(주) 건설부문
주차
457대
CCTV
132대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026092
검단2차 우방아이유쉘아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,341원 602.8 22,169,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,378원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 582.6 21,423,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.8 249,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 77,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.4 418,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,519원 511.7 18,817,297
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,226원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 198.7 7,305,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,525원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 253.4 9,319,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 277,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 30.7 1,129,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.6 501,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 283,167
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,664원 37.9 1,392,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,873원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 19.4 711,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,791원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 18.5 680,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,025원 1,415.9 52,069,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,200원 높음 94% 검단구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 208.7 7,675,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,906원 높음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 561.9원 대비 929.0 34,164,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,490원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 211.7 7,786,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 882,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,275원 높음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.5 864,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,832원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.9 696,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,715원 90.1 3,311,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,715원 낮음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 90.1 3,311,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,265원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 9% 2,658 97,760,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,283,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 232만 25.08
  2. 8,378만 25.09
  3. 7,918만 25.10
  4. 8,172만 25.11
  5. 8,476만 25.12
  6. 9,006만 26.01
  7. 8,167만 26.02
  8. 8,028만 26.03
  9. 7,881만 26.04
  10. 8,384만 26.05
  11. 8,423만 26.06
  12. 9,776만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
100,170,673원
2026년 7월
97,760,563원

세대당 ▼ -6,342원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,449만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,929원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,311,700원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,590원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 3,300만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 지하주차장 도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 및 입찰 구비서류 모두 제출한 업체 중 최저가 응찰 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 333,000,000원 –
2025.06.30 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 신한전기서비스 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.30 전산프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호에 따름 홍진데이터서비스(주) 840,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 (주)지엘엠 3,330,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.28 물탱크(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 경인그린티에스(주) 1,057,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.28 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 (주)티라레 4,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.03 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 따른 재계약 우방어린이집 32,400,000원 25.03.04 ~ 28.03.03
2025.02.28 소방안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따른 재계약 와이즈테크(주) 3,600,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.28 하수/오수 횡주관 세정업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,250,000원 –
2024.09.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 인일회계법인 900,000원 24.09.13 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법