기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단2차 우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로 126

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,103원 검단구 대비 낮음 4%
  • 380세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2018.06.29 (8년차)
관리비부과면적
36,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스엠상선(주) 건설부문
주차
457대
CCTV
132대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026092
검단2차 우방아이유쉘아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,935원 588.3 21,635,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,903원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 536.3 19,723,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,090원 높음 89% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.6 794,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 63,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,491원 높음 133% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.7 946,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,662원 502.8 18,491,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,874원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 205.4 7,551,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,020원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 237.9 8,747,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 277,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.7 1,129,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.6 501,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 283,167
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,723원 69.5 2,554,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,074원 높음 81% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 42.1 1,547,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,650원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.4 1,006,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,415원 882.6 32,457,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,245원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 126.5 4,652,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,361원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 489.4 17,997,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,566원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 202.2 7,435,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.7 872,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.5 717,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 782,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,810원 60.0 2,207,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,810원 낮음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 60.0 2,207,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,546원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 4% 2,103 77,347,329

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,930,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,727만 25.01
  2. 8,208만 25.02
  3. 7,892만 25.03
  4. 7,735만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 115만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,751원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,207,800원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 3,300만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 지하주차장 도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 및 입찰 구비서류 모두 제출한 업체 중 최저가 응찰 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 333,000,000원 –
2025.06.30 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 신한전기서비스 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.30 전산프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호에 따름 홍진데이터서비스(주) 840,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 (주)지엘엠 3,330,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.28 물탱크(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 경인그린티에스(주) 1,057,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.28 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 (주)티라레 4,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.03 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 따른 재계약 우방어린이집 32,400,000원 25.03.04 ~ 28.03.03
2025.02.28 소방안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따른 재계약 와이즈테크(주) 3,600,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.28 하수/오수 횡주관 세정업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,250,000원 –
2024.09.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 인일회계법인 900,000원 24.09.13 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법