기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

용인기흥 우방아이유쉘 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 신정로41번길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,567원 용인기흥구 대비 낮음 9%
  • 400세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2018.08.23 (8년차)
관리비부과면적
34,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM상선(주)
주차
434대
CCTV
83대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026093
용인기흥 우방아이유쉘 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,939원 618.2 21,575,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,637원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 591.8 20,654,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 414,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 119% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 174,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 332,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,597원 648.7 22,638,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,847원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 238.9 8,338,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,141원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 356.9 12,456,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,396원 높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 38.9 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,439원 62.3 2,175,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,133원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 24.4 853,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,152원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 24.7 860,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,154원 비교 자료 없음 13.2 461,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,714원 971.0 33,885,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,134원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 139.1 4,853,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,017원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 561.8 19,606,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,378원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 176.3 6,151,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.4 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 211,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,122원 높음 120% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 35.8 1,248,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,140원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.5 855,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,260원 266.6 9,303,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,260원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 266.6 9,303,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,948원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 9% 2,567 89,579,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,257,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,454만 25.01
  2. 8,904만 25.02
  3. 8,958만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,397만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 14,154원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,303,880원 부과 · 385,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 3,099만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 크로바이벤트 3,145,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.08.10 아파트 의무가입 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재해상보험 8,501,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 성운회계법인 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.18 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9 (주)세주산업 6,480,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.06.03 소방시설 종합, 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 한국소방관리(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.25 부대시설 노블스톤 재도색 추가계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 5 (주)엘케이개발 15,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 그린앤크린 1,070,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 세무 신고 대행 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9 한서회계법인 550,000원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.03.26 전기안전관리 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 ㈜한진전기관리 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 수목전지 및 소나무 정비공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 3개 서류 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 15,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.10 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2024.10.02 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2023.09.21 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법