기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연sk뷰힐스아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 261

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,151원 남구 대비 높음 10%
  • 994세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2018.07.11 (8년차)
관리비부과면적
105,924㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
1,187대
CCTV
360대
승강기
29대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026094
대연sk뷰힐스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,961원 328.1 34,751,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,908원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 318.2 33,704,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.8 401,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 402,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 243원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.3 241,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,779원 504.7 53,456,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,852원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 214.4 22,715,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,244원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 246.3 26,086,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,862원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.2 3,839,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 815,617
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,264원 49.4 5,232,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,735원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 44.4 4,706,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 529원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.0 526,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,975원 1,022.6 108,320,732
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,261원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 237.1 25,109,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,247원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 480.9 50,939,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 낮음 91% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.4 37,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,307원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 237.5 25,154,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 2,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 921,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,035원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.7 1,028,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,789원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.2 2,771,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,289원 246.7 26,131,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,289원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 246.7 26,131,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,267원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 10% 2,151 227,891,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,142,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,789만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,106만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,769원
월 부과액의 1년 11개월 월 26,131,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,559원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.12 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 점수에 따라 결정 경쟁입찰 낙찰 548,520,240원 –
2025.08.12 승강기 멀티빔 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 28,070,000원 –
2024.07.26 대연SK뷰힐스아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 24.07.26 ~ 24.08.31
2024.02.28 광고시설물 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,920,000원 –
2023.07.28 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 체결함 (주)디이씨오 18,338,975원 23.09.09 ~ 25.09.30
2023.07.27 사무기기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 체결함 에스알렌탈 175,000원 23.08.16 ~ 25.08.15
2023.07.26 재활용품 수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 체결함 (주)동남리싸이클링 21,470,400원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.07.07 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 체결함 (주)부민W&P 3,801,600원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.05.24 소방 유지관리 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2023.05.17 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 계약 체결함 엠에스텍스세무회계(태흥) 1,000,000원 23.05.01 ~ 23.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법