기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연sk뷰힐스아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 261

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,445원 남구 대비 높음 12%
  • 994세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2018.07.11 (8년차)
관리비부과면적
105,924㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
1,187대
CCTV
360대
승강기
29대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026094
대연sk뷰힐스아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,194원 330.3 34,983,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,920원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 318.3 33,716,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 268원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.5 266,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 406,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.6 485,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,733원 523.0 55,398,973
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,518원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 230.1 24,371,356
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,364원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 247.4 26,205,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,030원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 37.8 4,006,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 815,617
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,166원 48.5 5,135,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,735원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 44.4 4,706,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 432원 낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 4.1 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,213원 1,297.0 137,383,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,640원 높음 197% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 296.9 31,449,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,882원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 653.6원 대비 702.7 74,433,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 43원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.4 42,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,611원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 231.0 24,463,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 849,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,057원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.9 1,051,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.9 2,743,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,289원 246.7 26,131,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,289원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 246.7 26,131,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,595원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 12% 2,445 259,031,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,017,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,789만 25.01
  2. 2억 1,195만 25.02
  3. 2억 2,247만 25.03
  4. 2억 1,511만 25.04
  5. 2억 1,782만 25.05
  6. 2억 3,679만 25.06
  7. 2억 7,060만 25.07
  8. 2억 9,834만 25.08
  9. 2억 5,903만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,500만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,166원
월 부과액의 2년 9개월 월 26,131,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,988원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.12 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 점수에 따라 결정 경쟁입찰 낙찰 548,520,240원 –
2025.08.12 승강기 멀티빔 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 28,070,000원 –
2024.07.26 대연SK뷰힐스아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 24.07.26 ~ 24.08.31
2024.02.28 광고시설물 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,920,000원 –
2023.07.28 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 체결함 (주)디이씨오 18,338,975원 23.09.09 ~ 25.09.30
2023.07.27 사무기기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 체결함 에스알렌탈 175,000원 23.08.16 ~ 25.08.15
2023.07.26 재활용품 수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 체결함 (주)동남리싸이클링 21,470,400원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.07.07 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 체결함 (주)부민W&P 3,801,600원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.05.24 소방 유지관리 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2023.05.17 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 계약 체결함 엠에스텍스세무회계(태흥) 1,000,000원 23.05.01 ~ 23.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.09.22 건물 내부 – – –
2021.11.30 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2021.11.16 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법