기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

통영코아루아파트2단지 관리비 명세서

경상남도 통영시 향교옆길 33-32

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,602원 통영시 대비 높음 54%
  • 151세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2018.08.24 (8년차)
관리비부과면적
16,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍성건설
주차
163대
CCTV
51대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026097
통영코아루아파트2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,482원 368.0 5,961,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,575원 높음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 312.9 5,069,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 42% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.7 206,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 31,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,332원 높음 300% 통영시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 40.4 654,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,311원 515.5 8,351,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,735원 낮음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 118.7 1,922,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,351원 높음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 260.8원 대비 357.5 5,791,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,225원 높음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 39.4 638,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,988원 83.8 1,357,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 674원 낮음 59% 통영시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 6.3 101,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,314원 높음 311% 통영시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 77.5 1,255,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,977원 1,435.1 23,250,546
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,517원 높음 606% 통영시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 573.4 9,289,086
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,866원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 427.5 6,925,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,023원 비교 자료 없음 168.0 2,721,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,900원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 166.8 2,702,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.1 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.8 93,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,046원 높음 52% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.4 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,271원 높음 92% 통영시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.2 342,880
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,368원 비교 자료 없음 22.1 357,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,459원 200.0 3,240,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,459원 낮음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 200.0 3,240,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,218원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 54% 2,602 42,161,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,183,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,624만 25.01
  2. 4,672만 25.02
  3. 4,123만 25.03
  4. 4,315만 25.04
  5. 4,216만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 24만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,360원
월 부과액의 5년 2개월 월 3,240,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,495원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 2,829만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 급수펌프 부분품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 엠피엠 2,380,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.04.20 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 푸른환경코리아 700,000원 26.04.20 ~ 26.11.30
2026.04.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상9호 TK엘리베이트, 신광엘리베이트 20,880,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상9호 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.30 잡초예초 및 일부 수목전정 작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 한산조경 5,000,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2025.12.08 공동주택관리 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 제3기 입주자대표회의 의결 및 전체입주자등 과반수 동의 (주)디이씨오 4,680,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제3기 입주자대표회의 의결 및 사업수행평가완료 (주)디이씨오 69,628,320원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제3기 입주자대표회의 의결 및 사업수행평가완료 (주)디이씨 214,610,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.11 자가용 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 거가전기안전관리 6,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 건축물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 주식회사 미래안전기술단 1,000,000원 25.11.06 ~ 25.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법