기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

통영코아루아파트2단지 관리비 명세서

경상남도 통영시 향교옆길 33-32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,993원 통영시 대비 높음 15%
  • 151세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2018.08.24 (8년차)
관리비부과면적
16,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍성건설
주차
163대
CCTV
51대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026097
통영코아루아파트2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,618원 359.9 5,831,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,879원 높음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 315.8 5,115,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 53% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 50,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,313원 높음 233% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 30.9 500,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,332원 525.0 8,506,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,868원 낮음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 119.9 1,943,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,239원 높음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 365.7 5,925,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,225원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 39.4 638,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,298원 86.7 1,404,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,405원 높음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.7 514,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,894원 높음 118% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 54.9 889,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,147원 821.6 13,310,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,688원 높음 70% 통영시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 155.5 2,519,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,897원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 437.1 7,081,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -677원 비교 자료 없음 -6.3 -102,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,267원 낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 160.9 2,607,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.2 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 낮음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 114,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,649원 높음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 높음 61% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.3 329,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,459원 200.0 3,240,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,459원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 200.0 3,240,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,854원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 15% 1,993 32,291,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,146,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,624만 25.01
  2. 4,672만 25.02
  3. 4,123만 25.03
  4. 4,315만 25.04
  5. 4,216만 25.05
  6. 3,234만 25.06
  7. 3,647만 25.07
  8. 4,140만 25.08
  9. 3,933만 25.09
  10. 3,273만 25.10
  11. 3,335만 25.11
  12. 3,229만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,723만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,026원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,240,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,046원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 2,829만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 급수펌프 부분품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 엠피엠 2,380,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.04.20 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 푸른환경코리아 700,000원 26.04.20 ~ 26.11.30
2026.04.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상9호 TK엘리베이트, 신광엘리베이트 20,880,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상9호 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.30 잡초예초 및 일부 수목전정 작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 한산조경 5,000,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2025.12.08 공동주택관리 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 제3기 입주자대표회의 의결 및 전체입주자등 과반수 동의 (주)디이씨오 4,680,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제3기 입주자대표회의 의결 및 사업수행평가완료 (주)디이씨오 69,628,320원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제3기 입주자대표회의 의결 및 사업수행평가완료 (주)디이씨 214,610,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.11 자가용 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 거가전기안전관리 6,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 건축물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 주식회사 미래안전기술단 1,000,000원 25.11.06 ~ 25.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법