기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

e편한세상한강신도시2차 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 173-59

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,000원 김포시 대비 높음 11%
  • 807세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.05.03 (8년차)
관리비부과면적
86,315㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,071대
CCTV
267대
승강기
18대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026098
e편한세상한강신도시2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,031원 421.0 36,340,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,632원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 398.6 34,403,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 699,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 204,610
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.7 146,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 747,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,985원 486.0 41,951,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,382원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 218.6 18,869,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,882원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 232.6 20,079,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.9 1,804,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 192원 비교 자료 없음 1.8 154,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 664,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,659원 127.7 11,022,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,214원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 58.1 5,014,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,995원 높음 129% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 65.4 5,645,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 450원 비교 자료 없음 4.2 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,855원 1,849.9 159,669,218
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,470원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 658.9 56,869,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,060원 높음 107% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 421.3 36,363,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,690원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 492.6 42,520,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,812원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 213.3 18,409,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 1,892,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.3 1,661,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,419원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 1,952,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,334원 115.3 9,953,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,334원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 115.3 9,953,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,864원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 11% 3,000 258,937,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,627,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,735만 25.01
  2. 2억 5,894만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,561만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,437원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,953,860원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 18억 9,811만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하주차장 균열보수 및 에폭시 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 622,000,000원 –
2026.07.31 경비원 휴게시설 난방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 아주산업 4,220,000원 26.07.31 ~ 26.08.22
2026.07.31 스크린골프 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 (주)지티에스앤 7,200,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.06.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 공간건설 980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 한영디엔씨 9,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 한영디엔씨 9,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 공간건설 980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 전기안전관리자 직무고시 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 한국전기테스트(주) 1,140,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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