기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

e편한세상한강신도시2차 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 173-59

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,527원 김포시 대비 낮음 4%
  • 807세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.05.03 (8년차)
관리비부과면적
86,315㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,071대
CCTV
267대
승강기
18대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026098
e편한세상한강신도시2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,441원 424.9 36,670,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,423원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 406.0 35,042,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 544,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 193,070
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 121,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 702,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,317원 498.5 43,026,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,186원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 226.1 19,518,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,409원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 237.6 20,504,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.9 1,804,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 192원 비교 자료 없음 1.8 154,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 664,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,400원 125.3 10,813,542
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,513원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 60.9 5,255,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,887원 높음 146% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 64.4 5,557,902
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,834원 1,363.5 117,688,358
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,445원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 135.1 11,657,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,164원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 669.7원 대비 927.1 80,025,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,429원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 237.8 20,521,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 1,897,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.8 1,532,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,546원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 2,054,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,334원 115.3 9,953,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,334원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 115.3 9,953,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,326원 중앙값 2,623원/㎡ 낮음 4% 2,527 218,153,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,630,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,735만 25.01
  2. 2억 5,894만 25.02
  3. 2억 3,414만 25.03
  4. 2억 550만 25.04
  5. 1억 9,616만 25.05
  6. 1억 8,970만 25.06
  7. 2억 1,815만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 41만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,956원
월 부과액의 5년 월 9,953,860원 부과 · 2,256,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,052원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 18억 9,811만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하주차장 균열보수 및 에폭시 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 622,000,000원 –
2026.07.31 경비원 휴게시설 난방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 아주산업 4,220,000원 26.07.31 ~ 26.08.22
2026.07.31 스크린골프 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 (주)지티에스앤 7,200,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.06.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 공간건설 980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 한영디엔씨 9,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 한영디엔씨 9,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 공간건설 980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 전기안전관리자 직무고시 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 한국전기테스트(주) 1,140,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법