기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 제동리

엔에이치에프창원대산1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 주남로 514

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,584원 창원의창구 대비 낮음 19%
  • 528세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2018.08.14 (8년차)
관리비부과면적
59,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
우미건설(주), 신동아건설(주),(주)일신전업
주차
543대
CCTV
232대
승강기
36대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026101
엔에이치에프창원대산1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,407원 462.5 27,670,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,650원 높음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 447.0 26,743,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.2 552,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 190,000
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.9 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 63% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.7 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,528원 445.9 26,678,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,517원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 172.2 10,305,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,916원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 246.4 14,739,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 95원 비교 자료 없음 0.8 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.5 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,273원 11.2 672,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 525원 낮음 67% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.6 277,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 748원 낮음 65% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.6 395,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,260원 664.2 39,737,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,205원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 143.0 8,556,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,585원 낮음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 322.9 19,316,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 603원 높음 79% 창원의창구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.3 318,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,890원 낮음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 166.7 9,973,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 349,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,468원 중앙값 1,960원/㎡ 낮음 19% 1,584 94,759,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,720,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,476만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,070만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 신서림에스앤에스(주) 2,530,920원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 대한주택관리사협회 565,900원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.08 자가용 전기설비 직무고시 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 용지전기이엔지(주) 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 세무신고대리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 윤솔회계법인 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 승강기유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,880,000원 –
2026.03.16 아파트 종합공제(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 대한주택관리사협회 2,999,700원 26.03.18 ~ 27.03.18
2026.03.16 세대 가재도구 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 대한주택관리사협회 254,600원 26.03.18 ~ 27.03.18
2026.02.19 중계기설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 (주)엘지유플러스 6,000,000원 26.03.05 ~ 29.03.04
2026.02.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 (주)원에스엠종합관리 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 재활용품 수거 위수탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 (주)대현리사이클링 1,900,800원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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