기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 제동리

엔에이치에프창원대산1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 주남로 514

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,587원 창원의창구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 528세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2018.08.14 (8년차)
관리비부과면적
59,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
우미건설(주), 신동아건설(주),(주)일신전업
주차
543대
CCTV
232대
승강기
36대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026101
엔에이치에프창원대산1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,734원 474.2 28,371,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,977원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 458.7 27,444,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 582,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 190,000
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.9 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 133원 낮음 80% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.2 70,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,959원 467.4 27,962,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,632원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 182.1 10,893,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,682원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 253.1 15,143,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 237원 비교 자료 없음 2.1 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,409원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.1 1,800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,273원 11.2 672,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 525원 낮음 77% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 4.6 277,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 748원 낮음 67% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 6.6 395,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,746원 633.2 37,881,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,744원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 121.3 7,256,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,574원 낮음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 305.1 18,255,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 317원 낮음 66% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.8 167,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,348원 낮음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 179.6 10,743,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.3 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 306,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 115원 1.0 60,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 115원 낮음 99% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 1.0 60,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,826원 중앙값 1,857원/㎡ 낮음 15% 1,587 94,948,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,778,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,956만 25.05
  2. 9,268만 25.06
  3. 9,644만 25.07
  4. 1억 438만 25.08
  5. 1억 973만 25.09
  6. 9,717만 25.10
  7. 9,283만 25.11
  8. 9,143만 25.12
  9. 9,788만 26.01
  10. 9,821만 26.02
  11. 9,271만 26.03
  12. 9,495만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
91,309,110원
2026년 4월
94,948,318원

세대당 ▲ +6,892원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 6원
월 부과액의 6개월 월 60,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,070만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 신서림에스앤에스(주) 2,530,920원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 대한주택관리사협회 565,900원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.08 자가용 전기설비 직무고시 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 용지전기이엔지(주) 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 세무신고대리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 윤솔회계법인 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 승강기유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,880,000원 –
2026.03.16 아파트 종합공제(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 대한주택관리사협회 2,999,700원 26.03.18 ~ 27.03.18
2026.03.16 세대 가재도구 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 대한주택관리사협회 254,600원 26.03.18 ~ 27.03.18
2026.02.19 중계기설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 (주)엘지유플러스 6,000,000원 26.03.05 ~ 29.03.04
2026.02.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 (주)원에스엠종합관리 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 재활용품 수거 위수탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 적용 (주)대현리사이클링 1,900,800원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법