기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 답십리동

힐스테이트청계 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 천호대로55길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,440원 동대문구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 764세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
71,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
910대
CCTV
358대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026104
힐스테이트청계 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,243원 508.1 36,093,411
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,787원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 481.7 34,217,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 728,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 54% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 304,900
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.5 180,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.3 661,709
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,467원 585.8 41,612,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,769원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 244.9 17,395,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,650원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 286.6 20,360,382
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 911원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.8 696,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,679원 높음 63% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 39.6 2,810,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 350,867
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,633원 103.6 7,359,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,549원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 38.2 2,711,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,004원 높음 168% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 64.6 4,586,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.9 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,653원 1,125.5 79,955,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,458원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 134.0 9,517,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,085원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 576.6원 대비 721.5 51,252,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 251원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.7 191,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,239원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 185.4 13,170,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.9 1,700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 669원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 511,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,269원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.6 969,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.9 1,127,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,655원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.8 1,264,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 3.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,854원 116.7 8,292,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,854원 낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 116.7 8,292,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,850원 중앙값 2,563원/㎡ 낮음 5% 2,440 173,313,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,115,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 436만 25.08
  2. 2억 665만 25.09
  3. 1억 7,564만 25.10
  4. 1억 5,816만 25.11
  5. 1억 5,589만 25.12
  6. 1억 6,859만 26.01
  7. 1억 7,454만 26.02
  8. 1억 5,923만 26.03
  9. 1억 6,165만 26.04
  10. 1억 5,603만 26.05
  11. 1억 5,934만 26.06
  12. 1억 7,331만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
174,366,905원
2026년 7월
173,313,450원

세대당 ▼ -1,378원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,920만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,338원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,292,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,722원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 1,390만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상9호 현대엘리베이터(주)강북지사 27,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 (주)원일소방이엔지 8,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 신한종합기획 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 (주)에스피리사이클링 7,334,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 옥상중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 (주)엘지유플러스 8,000,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.06.08 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 신도네트워크 3,600,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.04 옥상 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 에스케이텔레콤(주) 15,000,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.05.31 KT중계기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 지침 별표2에 의거 (주)케이티 8,000,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.05.08 차량번호인식 주차관제시스템 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –
2026.04.23 조경유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 (주)지산아이앤씨 30,710,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법