기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 답십리동

힐스테이트청계 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 천호대로55길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,909원 동대문구 대비 높음 19%
  • 764세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
71,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
910대
CCTV
358대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026104
힐스테이트청계 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,140원 485.5 34,486,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,357원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 466.3 33,125,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 726,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 245,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.0 282,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,241원 583.3 41,440,179
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,909원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 235.6 16,738,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,550원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 285.5 20,284,322
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 911원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 696,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,412원 높음 112% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 47.4 3,370,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 350,867
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,650원 93.0 6,608,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,978원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 21.3 1,511,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,592원 높음 194% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 70.9 5,035,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.9 61,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,606원 1,630.4 115,826,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,703원 높음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 190.4 13,525,158
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,688원 높음 92% 동대문구 중앙값 ㎡당 614.1원 대비 1,179.6 83,801,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 133% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.1 575,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,806원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 170.0 12,076,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 1,730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 669원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 511,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.2 792,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.1 1,285,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 1,528,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,854원 116.7 8,292,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,854원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 116.7 8,292,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,491원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 19% 2,909 206,654,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,804,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,560만 25.01
  2. 1억 6,436만 25.02
  3. 1억 5,212만 25.03
  4. 1억 5,362만 25.04
  5. 1억 5,337만 25.05
  6. 1억 5,491만 25.06
  7. 1억 7,437만 25.07
  8. 2억 436만 25.08
  9. 2억 665만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,017만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,507원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,292,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,182원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 1,390만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상9호 현대엘리베이터(주)강북지사 27,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 (주)원일소방이엔지 8,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 신한종합기획 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 (주)에스피리사이클링 7,334,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 옥상중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 (주)엘지유플러스 8,000,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.06.08 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 신도네트워크 3,600,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.04 옥상 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 에스케이텔레콤(주) 15,000,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.05.31 KT중계기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 지침 별표2에 의거 (주)케이티 8,000,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.05.08 차량번호인식 주차관제시스템 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –
2026.04.23 조경유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 (주)지산아이앤씨 30,710,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법