기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동서울가든아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 32

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,133원 도봉구 대비 낮음 49%
  • 160세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1992.08.06 (34년차)
관리비부과면적
26,575㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴삼익건설산업
주차
310대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026109
창동서울가든아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,075원 415.9 11,051,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,044원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 397.6 10,567,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,724원 높음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.4 435,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 48,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,397원 460.0 12,223,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,652원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 88.2 2,344,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,182원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 362.3 9,629,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,563원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,853원 107.5 2,856,480
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,127원 비교 자료 없음 6.8 180,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,917원 낮음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 65.7 1,746,750
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 비교 자료 없음 7.5 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,000원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.1 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 5.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 184원 낮음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 1.1 29,490
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 438원 비교 자료 없음 2.6 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,875원 149.8 3,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,875원 낮음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 149.8 3,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,199원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 49% 1,133 30,111,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 366,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,047만 25.01
  2. 3,011만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,825만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 424만원 ㎡당 25,522원
월 부과액의 14년 2개월 월 3,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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