기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 창동
창동서울가든아파트 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 해등로 32
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,133원 도봉구 대비 ▼낮음 48%
- 160세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1992.08.06 (34년차)
- 관리비부과면적
- 26,575㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 뉴삼익건설산업
- 주차
- 310대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,269원 |
합계의 37%
|
417.0 | 11,083,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,990원 | ▼낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 | 397.3 | 10,558,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,436원 | ▲높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 14.7 | 389,780 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 843원 | ▲높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 5.1 | 134,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 76,747원 |
합계의 41%
|
462.1 | 12,279,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,256원 | ▼낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 | 85.8 | 2,280,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 60,928원 | ▼낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 | 366.8 | 9,748,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,563원 | ▲높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 9.4 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,499원 |
합계의 1%
|
9.0 | 239,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,499원 | ▼낮음 82% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 | 9.0 | 239,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,872원 |
합계의 8%
|
95.6 | 2,539,550 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 394원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 62,980 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,876원 | ▼낮음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 | 59.5 | 1,580,110 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,250원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,250원 | ▲높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 13.5 | 360,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,544원 | ▼낮음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 9.3 | 247,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 184원 | ▼낮음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 1.1 | 29,460 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 375원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 60,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,875원 |
합계의 13%
|
149.8 | 3,980,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,875원 | ▼낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 | 149.8 | 3,980,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,262원 | 중앙값 2,170원/㎡ ▼낮음 48% | 1,133 | 30,121,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 24,959,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,047만 25.01
- 3,011만 25.02
- 2,990만 25.03
- 2,982만 25.04
- 2,994만 25.05
- 2,986만 25.06
- 2,944만 25.07
- 2,961만 25.08
- 2,992만 25.09
- 2,948만 25.10
- 2,960만 25.11
- 3,012만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 3,068만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
457만원
㎡당 27,495원
월 부과액의
15년 4개월
월 3,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,101원 대비
▲높음 148%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법