기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동서울가든아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 32

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,150원 도봉구 대비 낮음 47%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 160세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1992.08.06 (34년차)
관리비부과면적
26,575㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴삼익건설산업
주차
310대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026109
창동서울가든아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,983원 421.3 11,197,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,307원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 405.2 10,769,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,812원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.9 289,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 864원 높음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.2 138,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,160원 494.7 13,145,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,278원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 92.0 2,444,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,320원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 393.3 10,451,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,563원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 81원 0.5 13,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 81원 낮음 99% 도봉구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 0.5 13,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,966원 84.1 2,234,540
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 90원 비교 자료 없음 0.5 14,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,086원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 48.7 1,293,710
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 비교 자료 없음 7.5 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,000원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.1 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,044원 낮음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.3 167,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 184원 낮음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 1.1 29,460
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 313원 비교 자료 없음 1.9 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,875원 149.8 3,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,875원 낮음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 149.8 3,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,066원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 47% 1,150 30,570,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,347,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,986만 25.06
  2. 2,944만 25.07
  3. 2,961만 25.08
  4. 2,992만 25.09
  5. 2,948만 25.10
  6. 2,960만 25.11
  7. 3,012만 25.12
  8. 3,052만 26.01
  9. 3,112만 26.02
  10. 3,046만 26.03
  11. 3,047만 26.04
  12. 3,057만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
29,938,370원
2026년 5월
30,570,490원

세대당 ▲ +3,950원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,080만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 469만원 ㎡당 28,252원
월 부과액의 15년 9개월 월 3,980,000원 부과 · 2,352,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,298원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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