기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송원흥역센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 원흥5로 25

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,870원 고양덕양구 대비 높음 12%
  • 450세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2018.07.30 (8년차)
관리비부과면적
52,912㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설시공사
주차
575대
CCTV
168대
승강기
24대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026111
삼송원흥역센트럴푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,142원 520.0 27,513,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,991원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 484.7 25,645,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 452,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 157,040
A04 피복비 직원 근무복 748원 비교 자료 없음 6.4 336,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,971원 높음 92% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.8 886,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,206원 529.0 27,992,601
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,957원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 212.2 11,230,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,080원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 264.3 13,985,842
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,638원 높음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.4 2,086,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 349,219
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,199원 78.2 4,139,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,104원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 60.4 3,196,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,872원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.9 842,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 1.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,681원 1,485.6 78,606,635
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,618원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 56.3 2,978,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,197원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 146.3 7,738,650
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 15원 비교 자료 없음 0.1 6,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,062원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 357.7 18,927,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,617원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 183.8 9,727,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,460원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 446.2 23,606,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,269원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 197.9 10,471,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,073원 높음 117% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 34.6 1,832,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,069원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.1 1,381,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,142원 비교 자료 없음 9.7 514,005
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,200원 256.8 13,589,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,200원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 256.8 13,589,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,427원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 12% 2,870 151,842,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,396,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 605만 25.01
  2. 1억 9,449만 25.02
  3. 1억 7,278만 25.03
  4. 1억 5,184만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,009만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,238원
월 부과액의 2년 월 13,589,860원 부과 · 1,353,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 5,011만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 급여변경에 의한 입주자대표회의 의결사항 (주)이엠피 서비스 14,884,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 물품거래계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 고운 4,227,270원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 아파트 보험계약서 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 로아 16,783,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.30 재활용품판매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 경은수지 5,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 청소용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 급여 변경으로 인한 계약서 갱신 입주자대표회의 의결 사항 (주)라포르 10,988,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 하자보수금 청구 등 청구사건 위임 계약(안)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 박앤정 10,640,000원 26.06.29 ~ 27.12.27
2026.05.27 승강기유지 유지보수관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결사항으로 수의계약 한국미쓰비씨엘리베이터 1,897,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 2층 어린이놀이터 CCTV포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)이엠피서비스 990,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.22 프로그램개발 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 엘로라IT 2,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.05.14 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항(계약기간-사용개시일로부터 7년) 환경공단과 사업자 지원 설치 NICE인프라(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.29 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.07.28 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법