기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송원흥역센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 원흥5로 25

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,770원 고양덕양구 대비 높음 13%
  • 450세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2018.07.30 (8년차)
관리비부과면적
52,912㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설시공사
주차
575대
CCTV
168대
승강기
24대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026111
삼송원흥역센트럴푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,047원 519.2 27,470,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,971원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 476.0 25,186,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,000원 높음 159% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 25.5 1,349,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 149,930
A04 피복비 직원 근무복 295원 비교 자료 없음 2.5 132,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 12,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 639,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,627원 532.6 28,182,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,289원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 206.6 10,930,015
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,214원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 274.0 14,496,212
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,638원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 39.4 2,086,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 349,219
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,300원 113.1 5,985,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,848원 높음 108% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 92.3 4,881,635
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.0 1,003,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 1.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,537원 1,348.3 71,341,697
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,557원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 55.8 2,950,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,832원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 66.6 3,524,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,191원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 239.8 12,685,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,161원 높음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 188.5 9,972,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,505원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 489.1 25,877,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,578원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 209.0 11,060,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 394,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,281원 높음 117% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 36.4 1,926,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,454원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.4 1,554,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 730원 비교 자료 없음 6.2 328,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,200원 256.8 13,589,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,200원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 256.8 13,589,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,711원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 13% 2,770 146,569,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,638,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 605만 25.01
  2. 1억 9,449만 25.02
  3. 1억 7,278만 25.03
  4. 1억 5,184만 25.04
  5. 1억 4,335만 25.05
  6. 1억 4,750만 25.06
  7. 1억 7,011만 25.07
  8. 1억 6,862만 25.08
  9. 1억 4,340만 25.09
  10. 1억 4,657만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,141만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,019원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,589,860원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,634원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 5,011만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 급여변경에 의한 입주자대표회의 의결사항 (주)이엠피 서비스 14,884,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 물품거래계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 고운 4,227,270원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 아파트 보험계약서 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 로아 16,783,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.30 재활용품판매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 경은수지 5,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 청소용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 급여 변경으로 인한 계약서 갱신 입주자대표회의 의결 사항 (주)라포르 10,988,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 하자보수금 청구 등 청구사건 위임 계약(안)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 박앤정 10,640,000원 26.06.29 ~ 27.12.27
2026.05.27 승강기유지 유지보수관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결사항으로 수의계약 한국미쓰비씨엘리베이터 1,897,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 2층 어린이놀이터 CCTV포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)이엠피서비스 990,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.22 프로그램개발 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 엘로라IT 2,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.05.14 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항(계약기간-사용개시일로부터 7년) 환경공단과 사업자 지원 설치 NICE인프라(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법