기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 송절동

청주테크노폴리스우미린 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 송화로214번길 29

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,631원 청주흥덕구 대비 높음 1%
  • 1,020세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,020세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2018.07.26 (8년차)
관리비부과면적
114,474㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미 건설
주차
1,530대
CCTV
295대
승강기
26대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026112
청주테크노폴리스우미린 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,887원 435.6 49,864,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,187원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 402.6 46,091,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 1,326,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 412,340
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 2.6 297,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 높음 106% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.6 1,438,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,808원 488.4 55,904,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,872원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 212.7 24,349,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,893원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 204.0 23,350,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 756,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,302원 높음 159% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 65.1 7,447,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,214원 82.1 9,397,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,662원 높음 84% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 59.4 6,795,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,266원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.2 2,311,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.0 116,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 172원 비교 자료 없음 1.5 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,269원 1,481.5 169,593,964
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,324원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 92.0 10,530,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,869원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 1,014.6 116,146,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -613원 비교 자료 없음 -5.5 -625,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,489원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 307.3 35,178,872
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 2,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 698,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.8 1,925,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,228원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.8 3,292,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,052원 143.0 16,373,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,052원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 143.0 16,373,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,230원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 1% 2,631 301,134,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,032,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,386만 25.01
  2. 2억 4,733만 25.02
  3. 2억 3,002만 25.03
  4. 2억 2,943만 25.04
  5. 2억 2,781만 25.05
  6. 2억 3,594만 25.06
  7. 2억 5,827만 25.07
  8. 3억 113만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,396만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,246원
월 부과액의 4년 10개월 월 16,373,090원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,208원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 5,007만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 세대소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2026.08.24 승강기 정기검사 지적사항 부품교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고 배점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 394,853,000원 –
2026.08.14 헬스장 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2. 2호 필라디소 필라테스 1,740,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.14 음식물 스레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2. 9호 (주)부민W&P 7,488,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 이동식 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2. 2호 에어메이저 514,000원 26.07.14 ~ 26.08.13
2026.07.14 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2. 1호 인카금융서비스(주) 38,351,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.08 알뜰시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2. 9호 (주)전국장터연합 69,000,000원 26.07.19 ~ 29.07.18
2026.07.07 냉동고 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2. 2호 아이엠마켓 144,545원 26.07.07 ~ 26.07.30
2026.07.07 냉장고 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2. 2호 코끼리 다리 549,991원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.23 물놀이시설 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2. 6호 제일좋은 이벤트 3,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법