기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 월곡리

강내 두진하트리움 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 월곡길 23-13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,630원 청주흥덕구 대비 낮음 25%
  • 359세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.08.17 (8년차)
관리비부과면적
41,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
466대
CCTV
141대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026115
강내 두진하트리움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,809원 548.6 22,548,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,749원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 530.6 21,808,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.1 207,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 90% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 157,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,042원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 373,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,370원 326.4 13,415,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,135원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 149.7 6,151,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,788원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 146.6 6,026,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.7 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 271,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,009원 43.7 1,798,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,509원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 21.9 900,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,268원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 19.8 814,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 2.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,190원 551.9 22,685,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,946원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 86.9 3,570,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,941원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 340.1 13,979,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -750
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,517원 낮음 71% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 74.4 3,057,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 165,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,466원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.8 526,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,300원 159.8 6,569,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,300원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 159.8 6,569,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,677원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 25% 1,630 67,017,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 989,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,313만 25.01
  2. 7,193만 25.02
  3. 6,614만 25.03
  4. 6,816만 25.04
  5. 6,702만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 842만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,936원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,569,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,370원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,738만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 RFID종량기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 및 대표회의 의결, 관리규약 제50조의2에 따라 (주)트라이에스 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 및 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 7,516,000원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.30 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 및 대표회의 의결, 관리규약 제50조의2에 따라 (주)대진소방 3,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 및 대표회의 의결 (주)대진소방 3,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 103동 승강기 권상기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결, 장기수선계획의 긴급공사 요건 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 19,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.20 cctv구매계약(101동 1계단 16층 돔형)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결, 장기수선계획의 긴급공사 요건 티에스솔루션 300,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.01 102동 승강기 2호기 메인로프 교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결, 장기수선계획의 긴급공사 요건 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 9,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.03.23 102동 2호라인, 105동 3호라인 씽크대 가지배관 연결 공용 입상배관 탈락 누수 긴급 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결, 장기수선계획의 긴급공사 요건 종합설비 5,400,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.23 각 동 씽크대 가지배관 연결 공용 입상배관 처짐방지 지지대보강 긴급 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결, 장기수선계획의 긴급공사 요건 종합설비 11,730,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.03 103동 승강기 카상부 쉬브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 및 대표회의 의결, 장기수선계획서상의 긴급공사 요건 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 4,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.20 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법