기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 월곡리

강내 두진하트리움 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 월곡길 23-13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,671원 청주흥덕구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 359세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.08.17 (8년차)
관리비부과면적
41,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
466대
CCTV
141대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026115
강내 두진하트리움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,749원 521.8 21,449,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,112원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 507.5 20,862,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 207,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 151% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 213,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.0 166,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,478원 336.0 13,813,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,070원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 157.8 6,487,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,630원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 154.0 6,329,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 낮음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 17.7 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 271,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,954원 52.0 2,137,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,648원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 23.1 950,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,074원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 26.8 1,103,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 2.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,069원 585.8 24,077,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,006원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 96.1 3,951,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,822원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 356.5 14,655,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,931원 낮음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 78.0 3,206,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.7 151,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,677원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.6 602,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,939원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.9 696,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,040원 175.0 7,194,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,040원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 175.0 7,194,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,290원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 27% 1,671 68,672,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 554,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,702만 25.05
  2. 6,895만 25.06
  3. 7,702만 25.07
  4. 8,583만 25.08
  5. 8,300만 25.09
  6. 6,784만 25.10
  7. 6,849만 25.11
  8. 6,926만 25.12
  9. 7,432만 26.01
  10. 7,461만 26.02
  11. 6,915만 26.03
  12. 6,867만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
68,156,450원
2026년 4월
68,672,990원

세대당 ▲ +1,438원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,467만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,439원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,194,360원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,738만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 RFID종량기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 및 대표회의 의결, 관리규약 제50조의2에 따라 (주)트라이에스 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 및 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 7,516,000원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.30 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 및 대표회의 의결, 관리규약 제50조의2에 따라 (주)대진소방 3,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 및 대표회의 의결 (주)대진소방 3,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 103동 승강기 권상기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결, 장기수선계획의 긴급공사 요건 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 19,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.20 cctv구매계약(101동 1계단 16층 돔형)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결, 장기수선계획의 긴급공사 요건 티에스솔루션 300,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.01 102동 승강기 2호기 메인로프 교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결, 장기수선계획의 긴급공사 요건 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 9,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.03.23 102동 2호라인, 105동 3호라인 씽크대 가지배관 연결 공용 입상배관 탈락 누수 긴급 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결, 장기수선계획의 긴급공사 요건 종합설비 5,400,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.23 각 동 씽크대 가지배관 연결 공용 입상배관 처짐방지 지지대보강 긴급 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결, 장기수선계획의 긴급공사 요건 종합설비 11,730,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.03 103동 승강기 카상부 쉬브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 및 대표회의 의결, 장기수선계획서상의 긴급공사 요건 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 4,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법