기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

메트로타워 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로483번길 30-3

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,268원 의정부시 대비 높음 94%
  • 176세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2018.06.20 (8년차)
관리비부과면적
5,087㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동호건설
주차
71대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026117
메트로타워 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,546원 987.5 5,024,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,003원 높음 117% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 865.0 4,400,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 343% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 45.0 228,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 998원 높음 1128% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 34.5 175,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 1694% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 높음 200% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 36.1 183,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,453원 1,468.7 7,471,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,996원 높음 114% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 345.8 1,759,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,991원 높음 272% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 1,072.1 5,454,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.8 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,125원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 38.9 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,990원 241.8 1,230,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,139원 높음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 74.0 376,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,851원 높음 592% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 167.8 853,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,209원 1,287.3 6,548,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,293원 높음 121% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 217.7 1,107,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,415원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 464.1 2,360,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 444원 높음 64221% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.4 78,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,081원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 314.2 1,598,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,136원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 39.3 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,977원 높음 750% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 137.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 높음 217% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 69.5 353,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 852원 비교 자료 없음 29.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,162원 282.4 1,436,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,162원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 282.4 1,436,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,360원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 94% 4,268 21,711,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,307만 25.01
  2. 2,269만 25.02
  3. 2,174만 25.03
  4. 2,204만 25.04
  5. 2,171만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,765만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 13,297원
월 부과액의 3년 11개월 월 1,436,480원 부과 · 682,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,614만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하, 비교견적 (주) 심스이앤씨 1,210,000원 26.07.28 ~ 27.01.31
2026.07.14 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 기존사업자 사업수행실적평가 (주)한가람방재 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 347,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.07 화재보험-일반물건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 611,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 2,864,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.07 승강기사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 37,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.07 전산시스템 통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 기존사업자 사업수행실적평가 (주)백경인포시스템 2,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 비교견적 지수회계법인 800,000원 26.05.20 ~ 26.08.10
2026.04.23 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하, 비교견적 (주)한빛전기안전기술단 4,992,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.08.13 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하, 기존사업자 사업수행실적평가 태원엘리베이터(주) 4,320,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법