기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

메트로타워 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로483번길 30-3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 4,730원 의정부시 대비 높음 90%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 176세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2018.06.20 (8년차)
관리비부과면적
5,087㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동호건설
주차
71대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026117
메트로타워 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,579원 1,023.3 5,205,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,226원 높음 110% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 872.7 4,439,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,750원 높음 481% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 60.5 308,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 649원 높음 587% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 22.5 114,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 2968% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 9.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,681원 높음 341% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 58.2 295,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,709원 1,512.1 7,692,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,271원 높음 112% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 355.3 1,807,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,972원 높음 277% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 1,106.1 5,627,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.8 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,125원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 38.9 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,762원 303.1 1,542,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,229원 높음 178% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 111.7 568,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,533원 높음 658% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 191.4 973,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,511원 1,609.1 8,185,961
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,739원 높음 146% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 371.5 1,890,091
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,979원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 552.8 2,812,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,854원 높음 2649952% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 64.1 326,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,324원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 357.1 1,816,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,094원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.8 192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,411원 높음 818% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 152.6 776,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 높음 227% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 73.1 371,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,162원 282.4 1,436,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,162원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 282.4 1,436,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,723원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 90% 4,730 24,063,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,269만 25.02
  2. 2,174만 25.03
  3. 2,204만 25.04
  4. 2,171만 25.05
  5. 2,228만 25.06
  6. 2,482만 25.07
  7. 2,549만 25.08
  8. 2,541만 25.09
  9. 2,271만 25.10
  10. 2,247만 25.11
  11. 2,237만 25.12
  12. 2,406만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,072,404원
2026년 1월
24,063,221원

세대당 ▲ +5,629원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,075만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 15,873원
월 부과액의 4년 8개월 월 1,436,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,614만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하, 비교견적 (주) 심스이앤씨 1,210,000원 26.07.28 ~ 27.01.31
2026.07.14 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 기존사업자 사업수행실적평가 (주)한가람방재 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 347,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.07 화재보험-일반물건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 611,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 2,864,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.07 승강기사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 37,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.07 전산시스템 통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 기존사업자 사업수행실적평가 (주)백경인포시스템 2,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 비교견적 지수회계법인 800,000원 26.05.20 ~ 26.08.10
2026.04.23 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하, 비교견적 (주)한빛전기안전기술단 4,992,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.08.13 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하, 기존사업자 사업수행실적평가 태원엘리베이터(주) 4,320,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법