기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 예산군 향천리
다솜힐연립주택 관리비 명세서
충청남도 예산군 충령사로 3-14
- 세대당 9만원
- ㎡당 2,158원 예산군 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 278%
- 140세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 4층
- 사용승인
- 2010.05.04 (16년차)
- 관리비부과면적
- 5,851㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 다솜개발
- 주차
- 160대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 대흥종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 예산군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,747원 |
합계의 57%
|
1,238.1 | 7,244,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,294원 | ▲높음 128% 예산군 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 | 1,011.9 | 5,921,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,557원 | ▲높음 308% 예산군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 61.2 | 358,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 6,896원 | ▲높음 5590% 예산군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 165.0 | 965,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,143원 |
합계의 3%
|
75.2 | 440,000 | |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,143원 | ▲높음 1267% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 75.2 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,776원 |
합계의 5%
|
114.3 | 668,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,776원 | ▲높음 340% 예산군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 114.3 | 668,620 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 7,769원 |
합계의 9%
|
185.9 | 1,087,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,013원 | ▲높음 93% 예산군 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 | 143.9 | 841,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,399원 | 비교 자료 없음 | 33.5 | 195,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 357원 | ▼낮음 47% 예산군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 8.5 | 50,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,760원 |
합계의 25%
|
544.6 | 3,186,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,760원 | ▲높음 159% 예산군 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 | 544.6 | 3,186,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 90,195원 | 중앙값 1,926원/㎡ ▲높음 12% | 2,158 | 12,627,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,074만 25.06
- 1,095만 25.07
- 1,142만 25.08
- 1,175만 25.09
- 1,157만 25.10
- 1,084만 25.11
- 1,124만 25.12
- 1,168만 26.01
- 1,169만 26.02
- 1,482만 26.03
- 1,380만 26.04
- 1,263만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 3,342,000원
- 2026년 5월
- 12,627,340원
세대당 ▲ +66,323원 (+278%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,480만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
11만원
㎡당 2,529원
월 부과액의
5개월
월 3,186,440원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,064원 대비
▼낮음 64%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2018.09.18 | 도시가스 전환공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 적격심사제 세부평가 실시하여, 최고 점수를 받아 낙찰 되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 67,500,000원 | 18.10.04 ~ 18.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법