기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항2단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항동로 226

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,372원 창원진해구 대비 낮음 19%
  • 647세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
647세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2018.04.09 (8년차)
관리비부과면적
67,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
666대
CCTV
106대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026128
부산신항2단지부영아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,046원 422.4 28,498,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,662원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 399.6 26,955,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 479,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 118,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 132% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.1 885,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,673원 294.2 19,845,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,130원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 164.3 11,083,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,434원 낮음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 90.5 6,104,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 비교 자료 없음 6.9 463,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,392원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 32.5 2,194,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,438원 80.9 5,459,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,551원 높음 397% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 72.4 4,885,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 887원 낮음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.5 574,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,945원 574.9 38,784,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,989원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 67.0 4,522,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,015원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 307.0 20,713,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 434원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.2 280,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,585원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 168.7 11,377,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.1 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 392,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8원 낮음 99% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 0.1 5,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,102원 중앙값 1,698원/㎡ 낮음 19% 1,372 92,586,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,573,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 29만 25.01
  2. 9,725만 25.02
  3. 8,795만 25.03
  4. 9,058만 25.04
  5. 9,259만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 9,787만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 204동 1~2라인 지하오수배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 라온배관설비 500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 방송안내 오토아나운서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 이롬소프트 90,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.08.21 광고물(전단지)계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 호박광고 349,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 재활용품 수거업체(헌옷류 제외) 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효업체 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,726,720원 –
2026.08.18 재활용 헌옷류 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,638,220원 –
2026.08.12 관리비전산운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)디지털IMB 2,717,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.20 203동 4호라인 지하배수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 라온배관설비 350,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.12 광고 시설물 관리업체 재선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2026.03.12 204동 1~2라인 지하오수관 및 배수배관 구배 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 라온배관설비 4,000,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.25 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,940,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.11.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법