기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항2단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항동로 226

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,505원 창원진해구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 647세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
647세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2018.04.09 (8년차)
관리비부과면적
67,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
666대
CCTV
106대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026128
부산신항2단지부영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,186원 423.8 28,588,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,401원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 406.7 27,433,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 413,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 110,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 761원 높음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.3 492,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,485원 311.6 21,017,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,119원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 154.6 10,429,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,708원 낮음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 93.1 6,281,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 비교 자료 없음 6.9 463,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,942원 높음 87% 창원진해구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 57.0 3,844,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,504원 33.6 2,267,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,376원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.8 1,537,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,128원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.8 729,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,712원 735.7 49,632,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,489원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 81.4 5,492,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,011원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 393.3 26,534,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 271원 낮음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.6 175,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,260원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 184.7 12,461,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.1 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 357,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,825원 높음 159% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 46.3 3,121,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,888원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 18% 1,505 101,506,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,947,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,725만 25.02
  2. 8,795만 25.03
  3. 9,058만 25.04
  4. 9,259만 25.05
  5. 9,431만 25.06
  6. 1억 667만 25.07
  7. 1억 2,236만 25.08
  8. 1억 2,119만 25.09
  9. 9,307만 25.10
  10. 9,333만 25.11
  11. 9,442만 25.12
  12. 1억 151만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
100,289,060원
2026년 1월
101,506,398원

세대당 ▲ +1,881원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 9,787만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 204동 1~2라인 지하오수배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 라온배관설비 500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 방송안내 오토아나운서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 이롬소프트 90,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.08.21 광고물(전단지)계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 호박광고 349,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 재활용품 수거업체(헌옷류 제외) 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효업체 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,726,720원 –
2026.08.18 재활용 헌옷류 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,638,220원 –
2026.08.12 관리비전산운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)디지털IMB 2,717,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.20 203동 4호라인 지하배수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 라온배관설비 350,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.12 광고 시설물 관리업체 재선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2026.03.12 204동 1~2라인 지하오수관 및 배수배관 구배 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 라온배관설비 4,000,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.25 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,940,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법