기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

펜타힐즈더샵2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈2로 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,982원 경산시 대비 높음 3%
  • 791세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
4개 동 · 35층
사용승인
2018.07.24 (8년차)
관리비부과면적
91,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,028대
CCTV
247대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026129
펜타힐즈더샵2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,023원 338.3 30,867,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,758원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 318.6 29,075,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 533,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 198,510
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.2 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 919,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,967원 519.8 47,433,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,374원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 237.3 21,652,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,800원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 249.6 22,781,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,032원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 26.3 2,398,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 601,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,537원 22.0 2,006,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,134원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 897,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,403원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.2 1,109,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,930원 1,022.2 93,282,477
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,593원 높음 133% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 213.2 19,452,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,804원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 518.4 47,305,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 비교 자료 없음 0.6 51,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,247원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 227.5 20,761,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 1,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.1 373,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 994원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.6 786,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,073원 높음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.6 2,430,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 340원 비교 자료 없음 2.9 269,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,229원 80.0 7,300,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,229원 낮음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 80.0 7,300,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,686원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 3% 1,982 180,890,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,290,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,312만 25.01
  2. 1억 8,089만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,955만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,351원
월 부과액의 6년 7개월 월 7,300,350원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 2,131만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 203동 1,2라인 지하1층 배관 긴급 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침상 5백만원 이하 (주)재현건설 500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.02 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침상 5백만원 이하 선율회계법인 550,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.24 전산매체운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래업체 재계약 주식회사테라 11,390,400원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.19 201동 지하2층 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침상 5백만원 이하 윌로솔루션 880,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 202동2호기 권상기측 쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침상 5백만원 이하 오티스엘리베이터유한회사 4,950,000원 26.08.19 ~ 26.10.31
2026.08.11 재활용품 수거(파지등 매각)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 거래업체 재계약 (주)영남에스앤알 13,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 승강기 노후부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침상 5백만원 이하 오티스엘리베이터유한회사 1,043,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.24 어린이 놀이시설 쇼파,벽면 천갈이수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침상 5백만원 이하 화이트쇼파리폼천갈이 490,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.21 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침상 5백만원 이하 오티스엫리베이터 4,950,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.15 201,204동 지하2층 집수정 준설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침상 5백만원 이하 (주)재현건설 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법