전남광주통합특별시 나주시2026년 8월 부과분
양우내안애리버시티1차아파트
전남광주통합특별시 나주시 강변1길 21-31
세대당 평균 월 관리비
239,589원
- 나주시 ㎡당 중앙값
- 2,360원
- 나주시 세대당 중앙값
- 220,446원
나주시 41곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 나주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 835세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2018.02 (8년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,011대
- CCTV
- 225대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 83,878㎡
- 전용면적 합계
- 62,198㎡
- 시공사
- 양우건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 세종종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
나주시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 나주시 중앙값
일반관리비 32,610원 단지 총액 2,723만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 47,362원 단지 총액 3,955만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,646원 단지 총액 388만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 136,688원 단지 총액 1억 1,413만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 18,283원 단지 총액 1,527만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 159,707,799원 · 세대당 191,266
- 2025년 10월 141,549,243원 · 세대당 169,520
- 2025년 11월 137,953,861원 · 세대당 165,214
- 2025년 12월 145,155,289원 · 세대당 173,838
- 2026년 1월 156,900,335원 · 세대당 187,904
- 2026년 2월 152,343,361원 · 세대당 182,447
- 2026년 3월 151,532,597원 · 세대당 181,476
- 2026년 4월 147,651,061원 · 세대당 176,827
- 2026년 5월 148,494,795원 · 세대당 177,838
- 2026년 6월 150,753,015원 · 세대당 180,542
- 2026년 7월 185,872,099원 · 세대당 222,601
- 2026년 8월 200,056,847원 · 세대당 239,589
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +27,323원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,740만원
- 월 부과액15,266,710원
- 월 사용액77,000,000원
- ㎡당 적립금2,115원
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,028원 대비-58%
이 단지가 맺은 계약
전체 95건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 3억 6,713만원
-
2026.09.16 107,600,000원
옥상방수공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.01 4,750,000원
105동 지하주차장 방수 공사
찬란한 별 방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.25 1,000,000원
회계감사 계약서
(정풍감사반)세무회계정인 이승석 회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.06 26,939,000원
서버 및 네트워트 교체 작업
코콤(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.26 6,531,000원
승강기 PWB-PL CPUA/IOC 부품교체(관리동)
TK엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.06.09 1,285,000원
홀실 및 도어모터 부품교체(102동1호기)
TK엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.09 70,000,000원
승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사
TK엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 800,000원
옥외 IP CCTV 설치공사
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.04 677,000원
부스터 모터펌프 부분수선
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 4,510,000원
수목 전지 작업 계약
무헌조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 98,500,000원
103동,105동 옥상방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.10 1,400,000원
수목소독 계약
무헌조경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.03 3,300,000원
세대 방역 소독
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.03 3,300,000원
세대 방역 소독
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.11 17,800,000원
승강기 부품 교체
TK엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.09 2,000,000원
전기설비 직무고시이행 점검 계약
(주)알파전기이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.09 2,000,000원
전기직무고시 이행 점검
알파전기(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.05 8,800,000원
소방시설물 점검 계약
세원방재 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.30 2,334,000원
비상발전기 소모품 교체
대흥발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.29 3,600,000원
갤러리창 및 채광창 넥산 실리곤 공사
에이원 실링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.16 1,500,000원
○○동 ○○호 옥상 수지그라우팅작업
실링파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.10 1,620,000원
○○동 ○○호 옥상 수지그라우팅작업
실링파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.07 3,220,000원
옥상수지그라우팅 작업
실링파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.15 5,000,000원
옥상 우레탄 방수 및 지수그라우팅 공사
실링파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.26 3,100,000원
cctv 카메라 교체 및 선로보수
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.13 2,320,000원
저수조청소 계약
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.05.13 1,000,000원
회계감사 계약
정풍감사반(세무회계정인)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.09 1,400,000원
수목 소독
무헌조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.11 1,560,909원
소방시설 보수공사 용역
세원방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.07 4,998,000원
에어컨 실외기 배관 세척 작업
영천설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주나주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
264세대 192,924원 -
22평
전용 73.0㎡
180세대 234,770원 -
26평
전용 84.9㎡
127세대 273,207원 -
26평
전용 85.0㎡
264세대 273,367원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.