기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

삼정그린코아포레스트2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 새울로 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,202원 동구 대비 높음 17%
  • 320세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2018.07.05 (8년차)
관리비부과면적
29,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정기업
주차
389대
CCTV
85대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026140
삼정그린코아포레스트2단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,812원 716.4 21,059,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,245원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 677.6 19,918,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,753원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.1 560,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 133,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 431원 높음 229% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 309,238
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,884원 521.3 15,322,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,812원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 226.6 6,659,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,039원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 207.3 6,092,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,718원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.7 549,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,184원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 56.4 1,659,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 3.3 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,531원 38.4 1,130,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,531원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 38.4 1,130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,175원 818.3 24,055,863
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,591원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 148.0 4,349,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,972원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 380.7 11,191,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 620원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 198,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,993원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 185.0 5,437,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.9 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.7 314,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,575원 높음 150% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 28.0 823,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,151원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.3 1,008,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,894원 107.7 3,165,943
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,894원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 107.7 3,165,943
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,296원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 17% 2,202 64,734,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,483,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,735만 25.01
  2. 6,374만 25.02
  3. 6,460만 25.03
  4. 6,473만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,017만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,830원
월 부과액의 6년 1개월 월 3,165,943원 부과 · 8,250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 8,739만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 잔넬 트렌치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 에스에스건설주식회사 3,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.29
2026.08.24 운동센터 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 쿠쿠홈시스주식회사 1,320,545원 26.08.24 ~ 31.08.23
2026.07.13 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 메리츠화재 3,991,800원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 메리츠화재 102,200원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 메리츠화재 4,241,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 메리츠화재 75,200원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.26 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 주식회사 부경 3,381,816원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 다한회계법인 850,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.04 지상 및 현관 카메라 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 주식회사하나월드정보통신 4,955,000원 26.05.04 ~ 26.05.20
2026.04.10 단지내 식재공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 수인조경주식회사 1,830,000원 26.04.10 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.29 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2024.12.20 건물 내부 – – –
2024.08.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.04.05 건물 내부 – 부분수리 –
2023.07.28 건물 내부 내벽 부분교체 –
2023.07.10 건물 외부 지붕 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법