기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

삼정그린코아포레스트2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 새울로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,250원 동구 대비 높음 6%
  • 320세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2018.07.05 (8년차)
관리비부과면적
29,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정기업
주차
389대
CCTV
85대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026140
삼정그린코아포레스트2단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,018원 718.7 21,125,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,614원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 681.6 20,036,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 375,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 131% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 129,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 높음 175% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,379원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.0 441,258
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,646원 518.7 15,246,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,812원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 226.6 6,659,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,039원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 207.3 6,092,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,714원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.7 548,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,950원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 53.9 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 3.3 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,631원 39.5 1,162,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 100원 낮음 96% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 1.1 32,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,531원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 38.4 1,130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,493원 865.3 25,437,669
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,661원 높음 186% 동구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 148.7 4,371,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,138원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 560.1원 대비 426.0 12,524,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.0 145,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,283원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 188.1 5,530,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.6 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 0% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.8 376,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,412원 높음 145% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.3 771,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,421원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.4 774,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 689원 비교 자료 없음 7.5 220,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,894원 107.7 3,165,943
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,894원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 107.7 3,165,943
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,682원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 6% 2,250 66,138,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,120,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,735만 25.01
  2. 6,374만 25.02
  3. 6,460만 25.03
  4. 6,473만 25.04
  5. 6,608만 25.05
  6. 6,942만 25.06
  7. 7,660만 25.07
  8. 7,651만 25.08
  9. 6,614만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,166만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,561원
월 부과액의 6년 7개월 월 3,165,943원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,648원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 8,739만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 잔넬 트렌치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 에스에스건설주식회사 3,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.29
2026.08.24 운동센터 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 쿠쿠홈시스주식회사 1,320,545원 26.08.24 ~ 31.08.23
2026.07.13 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 메리츠화재 3,991,800원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 메리츠화재 102,200원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 메리츠화재 4,241,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 메리츠화재 75,200원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.26 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 주식회사 부경 3,381,816원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 다한회계법인 850,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.04 지상 및 현관 카메라 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 주식회사하나월드정보통신 4,955,000원 26.05.04 ~ 26.05.20
2026.04.10 단지내 식재공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 수인조경주식회사 1,830,000원 26.04.10 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.29 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.07.10 건물 외부 지붕 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법