기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥S-클래스8차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 신대로 147

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,857원 순천시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 931세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2018.07.13 (8년차)
관리비부과면적
110,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설 주식회사
주차
1,375대
CCTV
248대
승강기
20대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026148
중흥S-클래스8차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,211원 339.7 37,436,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,332원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 323.9 35,687,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 791,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 128,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 719,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,573원 486.4 53,600,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,472원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 240.6 26,507,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,164원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 221.1 24,358,516
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,890원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.0 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 비교 자료 없음 5.5 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,585원 38.7 4,268,944
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,255원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.5 3,030,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,330원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.2 1,238,494
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,132원 1,707.8 188,185,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,821원 높음 205% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 285.8 31,487,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 135,538원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 1,145.2 126,185,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,896원 높음 238% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 16.0 1,765,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,516원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 207.1 22,824,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.4 2,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 687,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 913원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.4 2,142,415
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,599원 283.9 31,281,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,599원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 283.9 31,281,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,101원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 28% 2,857 314,772,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,154,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,545만 25.09
  2. 2억 3,429만 25.10
  3. 2억 3,079만 25.11
  4. 2억 4,148만 25.12
  5. 2억 4,816만 26.01
  6. 2억 2,670만 26.02
  7. 2억 3,235만 26.03
  8. 2억 4,974만 26.04
  9. 2억 3,032만 26.05
  10. 2억 3,796만 26.06
  11. 3억 778만 26.07
  12. 3억 1,477만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
312,830,102원
2026년 8월
314,772,015원

세대당 ▲ +2,085원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,802만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 13,141원
월 부과액의 3년 10개월 월 31,281,060원 부과 · 8,375,400원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 3,013만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 기계실ㆍ전기실CCTV카메라설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)시원 2,496,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.09.02 UPS구매및설치공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 황컴 780,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 세무도우미서비스이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)휴먼정보시스템 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 2026년 차도블럭 정비 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.07.24 헌옷수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 유찰에 따라 수의계약으로 전환하였으며, 제출된 견적서를 비교 검토한 후 입주자대표회의 서면의결에 따라 계약을 체결함 (주)지와이트레이드 6,144,600원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.20 803동승강기PIT방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약/긴급공사 (주)세화인더스트리 3,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 송정획계법인 810,000원 26.07.15 ~ 26.09.03
2026.07.14 홈네트워크백본스위칭장비긴급교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약/긴급공사 코콤전남센터 7,614,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.06 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,697,932원 –
2026.04.17 수목병해충방제용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아름드리나무병원 3,000,000원 26.04.17 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법