기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥S-클래스8차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 신대로 147

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,829원 순천시 대비 높음 1%
  • 931세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2018.07.13 (8년차)
관리비부과면적
110,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설 주식회사
주차
1,375대
CCTV
248대
승강기
20대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026148
중흥S-클래스8차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,228원 323.0 35,590,648
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,280원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 306.5 33,776,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 913,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 90,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 769,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,623원 478.4 52,715,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,812원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 218.1 24,030,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,895원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 235.7 25,970,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,890원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.0 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 비교 자료 없음 5.5 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,998원 16.9 1,860,135
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 588원 낮음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.0 546,975
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,410원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.9 1,313,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,047원 727.0 80,109,469
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,017원 낮음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 25.5 2,809,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,594원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 452.8 49,895,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,302원 높음 433% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.0 1,211,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,866원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 184.7 20,356,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 2,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 515,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,334원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.7 2,173,217
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,599원 283.9 31,281,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,599원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 283.9 31,281,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,495원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 1% 1,829 201,557,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,466,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,695만 25.01
  2. 2억 156만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,570만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,947원
월 부과액의 2년 4개월 월 31,281,060원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 3,013만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 기계실ㆍ전기실CCTV카메라설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)시원 2,496,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.09.02 UPS구매및설치공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 황컴 780,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 세무도우미서비스이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)휴먼정보시스템 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 2026년 차도블럭 정비 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.07.24 헌옷수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 유찰에 따라 수의계약으로 전환하였으며, 제출된 견적서를 비교 검토한 후 입주자대표회의 서면의결에 따라 계약을 체결함 (주)지와이트레이드 6,144,600원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.20 803동승강기PIT방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약/긴급공사 (주)세화인더스트리 3,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 송정획계법인 810,000원 26.07.15 ~ 26.09.03
2026.07.14 홈네트워크백본스위칭장비긴급교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약/긴급공사 코콤전남센터 7,614,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.06 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,697,932원 –
2026.04.17 수목병해충방제용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아름드리나무병원 3,000,000원 26.04.17 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법